Moradia para venda em Marratxí, Mallorca

Esta moderna moradia de estilo mediterrâneo foi concluída em 2026 e combina arquitetura contemporânea, materiais de alta qualidade e modernas instalações técnicas com elementos tradicionais do design de Maiorca. A propriedade encontra-se em excelente estado, praticamente como nova, e está pronta para a sua primeira ocupação.

Situada num terreno de aproximadamente 528 m², a moradia oferece cerca de 172 m² de área habitável e aproximadamente 253 m² de área construída. As amplas varandas distribuídas por vários níveis, a piscina privada de água salgada e o terraço no rooftop com vistas abertas criam espaços exteriores atrativos e realçam o caráter mediterrâneo da propriedade.

A moradia tem orientação sudoeste, o que permite desfrutar de abundante luz natural e numerosas horas de sol até ao fim da tarde.

No piso térreo encontra-se uma ampla sala de estar e jantar em conceito aberto com cozinha integrada. A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens de alta qualidade e integra-se perfeitamente na zona de estar. As grandes janelas do chão ao teto criam uma transição fluida para o terraço coberto, o jardim e a zona da piscina.

Neste mesmo piso encontra-se também um quarto duplo e uma casa de banho independente, oferecendo uma solução ideal para convidados ou para utilizar o espaço como escritório ou quarto de hóspedes.

No piso superior encontram-se mais dois quartos duplos, cada um com a sua própria casa de banho privativa (en suite). O quarto principal dispõe ainda de um closet e acesso direto a um amplo terraço privado.

No total, a moradia conta com quatro divisões, três quartos duplos e três casas de banho, duas delas em suite.

Um dos principais atrativos da propriedade é o terraço situado no rooftop. A partir daqui desfrutam-se de amplas vistas para a Baía de Palma e para a Serra de Tramuntana. O terraço já dispõe de ligações de água e eletricidade, oferecendo múltiplas possibilidades para criar uma zona exterior personalizada.

A piscina de água salgada de aproximadamente 21 m² constitui, juntamente com as amplas varandas, o centro da zona exterior.

A propriedade destaca-se também pelo seu equipamento técnico. Uma bomba de calor Daikin alimenta o pavimento radiante e o sistema centralizado de ar condicionado frio/calor. O sistema de iluminação através de Smart Home, o descalcificador e as portas elétricas de acesso e do garagem completam o elevado nível de conforto.

Tanto os muros interiores como os exteriores foram construídos com blocos Ytong. A fachada é revestida com pedra arenisca típica de Maiorca, conferindo à arquitetura contemporânea um caráter mediterrâneo autêntico.

No piso de cave encontra-se uma ampla garagem com capacidade para dois veículos, além da casa das máquinas.

O IBI anual ascende aproximadamente a 900 € e a taxa anual de resíduos a aproximadamente 164 €.

Distribuição

Piso de cave:
Garagem para dois veículos e casa das máquinas.

Piso térreo:
Zona de entrada, sala de estar e jantar em aberto com cozinha integrada, um quarto duplo, uma casa de banho independente, terraço coberto, jardim e zona da piscina.

Primeiro andar:
Dois quartos duplos, cada um com a sua própria casa de banho em suite. O quarto principal dispõe ainda de closet e acesso direto a um amplo terraço.

Rooftop:
Amplo terraço com ligações de água e eletricidade e vistas abertas para a Baía de Palma e para a Serra de Tramuntana.

Equipamento

Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens
Janelas de alumínio Cortizo do chão ao teto com vidro duplo
Pavimento radiante
Ar condicionado centralizado frio/calor
Bomba de calor Daikin
Armários embutidos
Pavimentos em azulejo cerâmico
Escadas revestidas com pedra natural
Piscina de água salgada com aprox. 21 m²
Quatro terraços
Amplo terraço no rooftop
Ligações de água e eletricidade no rooftop
Sistema de iluminação Smart Home
Descalcificador
Porta exterior elétrica
Porta da garagem elétrica
Garagem para dois veículos
Construção de muros com blocos Ytong
Fachada revestida com pedra arenisca de Maiorca
Orientação sudoeste

Localização

A moradia encontra-se em Marratxí, uma popular zona residencial situada muito perto de Palma de Maiorca. A localização combina um ambiente residencial tranquilo e moderno com excelentes ligações à capital da ilha e uma infraestrutura completa.

Nas imediações encontram-se o aeródromo de Son Bonet e o conhecido Mallorca Fashion Outlet, com uma ampla oferta de lojas, restaurantes e opções de lazer. Também existem numerosos comércios e serviços de uso diário a curta distância.

Marratxí dispõe ainda de boas ligações através de transportes públicos. As linhas de comboio e de autocarro permitem deslocações confortáveis até Palma e a outros pontos da ilha.

A localização é especialmente atrativa para quem deseja viver perto de Palma, mas valoriza ao mesmo tempo um ambiente residencial mais tranquilo, amplos espaços exteriores e vistas abertas.