Moradia para venda em Marratxí, Mallorca

Esta moderna villa de construção nova em estilo mediterrânico, concluída em 2026, combina arquitetura contemporânea, materiais de alta qualidade e instalações modernas com elementos tradicionais do design mallorquino. A propriedade é de construção nova e está pronta para ser habitada.

Num terreno com aproximadamente 528 m², a villa oferece cerca de 172 m² de área habitável e aproximadamente 253 m² de área construída. As amplas terraças distribuídas por vários níveis, a piscina privada de água salgada e a terraço no telhado (azoteia) com vistas amplas sobre a envolvente criam espaços exteriores atraentes e reforçam o caráter mediterrânico da propriedade.

A villa tem orientação sudoeste, o que permite desfrutar de muita luz natural e numerosas horas de sol até ao pôr do sol.

No rés do chão encontra-se uma ampla sala de estar e jantar em conceito aberto com cozinha integrada. A cozinha, totalmente equipada, dispõe de eletrodomésticos Siemens de alta qualidade e integra-se harmoniosamente na zona de estar. As grandes janelas do chão ao teto criam uma transição fluida para a terraço coberta, o jardim e a zona da piscina.

Neste mesmo piso encontram-se ainda um quarto duplo e uma casa de banho independente, proporcionando uma solução confortável para convidados ou um espaço flexível que também pode ser utilizado como escritório ou quarto de hóspedes.

No piso superior estão mais dois quartos duplos, cada um com a sua própria casa de banho privativa (en suite). O quarto principal dispõe ainda de closet (vestidor) e acesso direto a uma ampla terraço privado.

No total, a villa conta com quatro divisões, três quartos duplos e três casas de banho, duas das quais em suite.

Um dos elementos mais destacados da propriedade é o terraço situado na azoteia. A partir daqui desfrutam-se vistas amplas na direção à baía de Palma e à Serra de Tramuntana. A terraço já dispõe de ligações de água e eletricidade, oferecendo possibilidades adicionais para personalizar este excelente espaço exterior.

A piscina privada de água salgada, com aproximadamente 21 m², constitui, juntamente com as amplas terraças, o centro da zona exterior.

A propriedade conta também com instalações técnicas de alta qualidade. Uma bomba de calor por aerotermia Daikin alimenta tanto o aquecimento por piso radiante como o sistema centralizado de ar condicionado frio/calor. Um sistema de iluminação controlado por Smart Home, um sistema de descalcificação de água e as portas elétricas de acesso e de garagem completam o equipamento moderno da habitação.

As paredes exteriores e interiores foram construídas com blocos Ytong. A fachada, revestida com a caraterística pedra arenisca mallorquina, confere à arquitetura contemporânea um autêntico caráter mediterrânico.

No piso de cave encontra-se uma ampla garagem subterrânea com capacidade para dois veículos, bem como a sala das máquinas.

O IBI anual ascende a aproximadamente 900 €, enquanto a taxa anual de resíduos é de aproximadamente 164 €.

Distribuição

Piso de cave
Garagem subterrânea com capacidade para dois veículos e sala das máquinas.

Rés do chão
Zona de entrada, ampla sala de estar e jantar em conceito aberto com cozinha integrada, um quarto duplo, uma casa de banho independente, terraço coberta, jardim e zona de piscina.

Piso superior
Dois quartos duplos, cada um com a sua própria casa de banho privativa (en suite). O quarto principal dispõe ainda de closet (vestidor) e acesso direto a uma ampla terraço.

Azoteia
Ampla terraço com ligações de água e eletricidade e vistas abertas na direção à baía de Palma e à Serra de Tramuntana.

Equipamento
Aquecimento por piso radiante
Ar condicionado centralizado frio/calor
Bomba de calor por aerotermia Daikin
Roupeiros embutidos
Pavimentos em ladrilhos cerâmicos
Escada revestida com pedra natural
Piscina de água salgada com aprox. 21 m²
Quatro terraços
Ampla terraço na azoteia
Ligações de água e eletricidade na terraço da azoteia
Sistema de iluminação Smart Home
Descalcificador de água
Porta de acesso elétrica
Porta de garagem elétrica
Garagem para dois veículos
Construção de paredes com blocos Ytong
Fachada revestida com pedra arenisca mallorquina
Orientação sudoeste

A villa está em Marratxí, uma procurada zona residencial situada muito perto de Palma de Maiorca. A localização combina um ambiente residencial tranquilo e moderno com excelentes ligações à capital da ilha e uma infraestrutura muito boa.

Nas proximidades encontram-se o aeródromo de Son Bonet e o popular Mallorca Fashion Outlet, que oferece uma grande variedade de lojas, restaurantes e opções de lazer. Também é possível aceder facilmente a outras lojas e serviços necessários para o dia a dia.

Marratxí conta ainda com boas ligações de transporte público. Os serviços de comboio e autocarro permitem deslocações confortáveis até Palma e a outras zonas da ilha.

A localização é especialmente atrativa para quem procura estar perto de Palma sem abdicar de um ambiente residencial mais tranquilo, amplos espaços exteriores e vistas desafogadas.