Comercial para venda em Villares de Orbigo, León

Referência: 146592

Vende-se albergue de peregrinos em Villares de Órbigo (León), no próprio Caminho de Santiago e em pleno funcionamento

Está disponível para venda ou arrendamento com opção de compra um albergue de peregrinos em pleno funcionamento, situado na localidade de Villares de Órbigo, na província de León, na comarca de Ribera del Órbigo. Este estabelecimento beneficia de uma localização privilegiada, pois encontra-se no próprio traçado do Caminho de Santiago Francês, uma das rotas mais percorridas e emblemáticas da Europa. É uma zona tranquila, natural e com grande afluência de peregrinos durante todo o ano.

A propriedade dispõe de uma área construída de 506 m², distribuída por dois pisos, numa parcela com espaços exteriores bem cuidados. O albergue está totalmente equipado, possui todas as licenças necessárias e funciona atualmente com uma clientela consolidada, o que o torna numa oportunidade de investimento ideal para quem deseja dar continuidade a uma atividade estabelecida e rentável desde o primeiro dia.

Dispõe de 6 quartos com capacidade total para 24 camas, distribuídos de forma prática e funcional. Os dormitórios são espaçosos, bem ventilados e concebidos para garantir o descanso dos hóspedes. Além disso, conta com 6 casas de banho completas com duche, distribuídas de modo a facilitar a sua utilização mesmo nos períodos de maior ocupação.

Assim que entra, o visitante depara-se com um belo e luminoso pátio interior, que funciona como o centro do albergue. É um espaço de convívio e relaxamento muito valorizado pelos peregrinos, onde podem descansar, socializar ou simplesmente desfrutar do ambiente tranquilo proporcionado pela casa.

No rés do chão encontra-se o bar, totalmente operacional, onde atualmente são servidos pequenos-almoços, bebidas e jantares. Este espaço não só proporciona uma fonte adicional de rendimento, como também permite oferecer um serviço mais completo aos hóspedes. Neste piso situa-se igualmente a zona de lavandaria, equipada e disponível para utilização pelos peregrinos.

Como valor acrescentado, o imóvel dispõe de um jardim na parte traseira, um espaço aberto e natural perfeito para descansar ao ar livre, ler, meditar ou simplesmente estender a roupa ao sol. É um complemento muito apreciado num alojamento rural e confere ao conjunto um acréscimo de qualidade e bem-estar.

A propriedade é aquecida através de uma caldeira a gasóleo, que alimenta o sistema de aquecimento central, garantindo uma temperatura confortável em todas as divisões durante todo o ano.

Além disso, o albergue inclui um apartamento privado para o proprietário ou gestor, totalmente independente e distribuído por dois pisos. No rés do chão existe uma sala acolhedora e, no piso superior, encontram-se um hall de entrada, um quarto e uma casa de banho completa, proporcionando independência e privacidade.

Este imóvel é ideal tanto para quem deseja iniciar um projeto de vida em contacto com a natureza e com pessoas de todo o mundo, como para investidores que procuram uma atividade turística já consolidada, numa localização estratégica como o Caminho de Santiago. A combinação do seu encanto rústico, bom estado de conservação, espaços exteriores e funcionamento atual torna-o numa oportunidade única, pronta para continuar a gerar rendimentos desde o primeiro dia.