Apartamento para venda em Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Acordar com a luz do sudeste, com o Mediterrâneo a estender-se diante de si e tudo o que existe entre Jávea e Moraira ao alcance da mão: essa é a realidade quotidiana que esta habitação oferece. Integrado num complexo residencial cuidadosamente concebido em Cumbre del Sol, este apartamento de dois quartos combina uma distribuição prática, um terraço generoso e acesso a oito piscinas comunitárias, tornando-o uma opção muito atrativa tanto para quem procura comprar uma propriedade para uso sazonal como para se instalar permanentemente na Costa Blanca Norte.

Resumo da propriedade e análise das vistas

Este apartamento virado a sudeste em Pueblo Panorama, Cumbre del Sol, encontra-se num dos recantos mais procurados da Costa Blanca Norte, entre Jávea e Moraira, com vistas para o Mediterrâneo como imagem de marca do complexo. Com 67,4 m² de área interior, um terraço privado de 20 m² e uma área total oficialmente construída de 96,4 m², trata-se de uma habitação bem proporcionada, que transmite mais amplitude do que a sua área sugere.

A orientação sudeste garante que o terraço e as principais divisões recebam o sol da manhã e conservem o calor durante a tarde, uma exposição realmente confortável para viver durante todo o ano. Os dados da zona descrevem as vistas frontais para o Mediterrâneo como uma característica distintiva de Pueblo Panorama; trata-se de vistas abertas para o mar no contexto geral, não de um panorama privado e ininterrupto a partir de cada canto desta unidade específica. A equipa de gestão poderá esclarecer a vista exata a partir do terraço durante a sua visita.

O complexo residencial está organizado em quatro zonas, cada uma com duas piscinas — oito piscinas comunitárias no total — e amplos terraços solário virados para o mar. Inclui lugar de estacionamento comunitário.

Distribuição interior e habitabilidade

Este apartamento funciona igualmente bem como segunda residência ou como habitação permanente para um casal ou uma família pequena, com uma distribuição clara e habitável, sem espaços desaproveitados. A cozinha aberta integra-se naturalmente nas zonas de estar, mantendo um ambiente amplo e sociável, e o ar condicionado por splits abrange toda a habitação.

Piso principal: cozinha aberta integrada na sala de estar e jantar; acesso ao terraço de 20 m² virado a sudeste; uma casa de banho; dois quartos.

O quarto principal está virado a sudeste e liga diretamente ao terraço através de uma porta envidraçada do chão ao teto, um detalhe que relaciona verdadeiramente o espaço de descanso com a luz da manhã e o exterior, em vez de simplesmente o enquadrar a partir de uma janela. O apartamento é vendido sem mobília, dando-lhe total liberdade para o equipar ao seu gosto desde o primeiro dia. O estado é descrito como bom: a estrutura e os acabamentos são sólidos e a habitação está pronta a ser utilizada sem necessidade de obras imediatas.

Não dispõe de lareira. O ambiente geral convida a uma vida prática e de baixa manutenção.

Equipamento e eficiência técnica

Construída em 2005, esta é uma propriedade usada com quase duas décadas de história estrutural, uma vantagem real quando pretende saber exatamente o que está a comprar antes de assinar. O comportamento térmico do edifício, as despesas de condomínio e o estado de conservação são visíveis e verificáveis, sem a incerteza associada à compra em planta.

O ar condicionado por splits garante o conforto tanto durante os quentes verões mediterrânicos como nos meses de inverno. O certificado de eficiência energética está disponível mediante pedido; o departamento técnico irá incluí-lo no pacote de documentação.

O estado do apartamento é descrito como bom. Uma visita e o processo técnico completo permitir-lhe-ão obter uma imagem precisa do estado atual dos acabamentos e de qualquer intervenção realizada pelo anterior proprietário.

Localização e realidade da envolvente

Pueblo Panorama encontra-se em Cumbre del Sol, a zona residencial elevada de Benitachell que há décadas é uma das localizações mais estáveis e consolidadas da Costa Blanca Norte. O dia a dia aqui decorre a um ritmo tranquilo e residencial: baixa densidade, envolvente cuidada e um verdadeiro sentido de comunidade entre residentes de longa permanência provenientes de toda a Europa.

As distâncias indicadas abaixo provêm diretamente dos dados da zona:

1 km: escola Lady Elizabeth.
23 km: Playa Morach, Cala Tiestos, centro comercial Las Adelfas, centro equestre, ténis.
45 km: Mercadona, supermercado Mas y Mas, localidade de Benitachell.
67 km: centro urbano e praia de Portet de Moraira.
11 km: praia de El Arenal, Jávea.

O carro é indispensável. Cumbre del Sol é uma urbanização extensa e elevada, com importantes diferenças de altitude, e chegar às enseadas, às zonas comerciais ou aos municípios vizinhos implica sempre deslocar-se de carro. Não é um estilo de vida pedonal, mas sim um estilo de vida de carro, com acesso excecional a alguns dos troços costeiros mais bonitos da região.