Apartamento para venda em Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Em uma das posições com orientação sudeste mais cobiçadas de Cumbre del Sol, este apartamento mobilado de dois quartos oferece algo genuinamente raro: vistas desimpedidas para o mar que abrangem mais de 180 graus sobre o Mediterrâneo, desde o perfil de Ibiza nos dias mais límpidos até ao cabo de la Nao e ao Parque Natural de la Granadella, junto a Jávea. É uma habitação que faz jus à sua reputação no momento em que se pisa o terraço.

Resumo do imóvel e análise das vistas

Este apartamento de dois quartos em Pueblo Panorama, Cumbre del Sol, faz parte de um empreendimento residencial consolidado com orientação sudeste, situado entre Jávea e Moraira, na Costa Blanca Norte. As vistas são a principal razão pela qual esta habitação conquista. A área total construída é de 89 m²: 69 m² de espaço interior e 20 m² de terraço privado, parcialmente coberto por uma pérgola sólida que o torna realmente aproveitável durante a maior parte do ano.

A orientação sudeste em Cumbre del Sol garante muita luz durante as manhãs, tardes amenas e um ritmo térmico natural que se comprova desde 2002.

As vistas merecem uma menção especial porque são, honestamente, excecionais. A partir da cozinha aberta, da sala de estar e jantar, do quarto principal e do terraço, o panorama abrange mais de 180 graus de Mediterrâneo aberto. Num dia límpido, é possível distinguir a ilha de Ibiza no horizonte; mais perto, o olhar percorre o Parque Natural de la Granadella sobre Jávea e o cabo de la Nao. Não são vislumbres ocasionais: são o tipo de vistas que passam a fazer parte da vida quotidiana.

Distribuição interior e habitabilidade

Viver neste apartamento é confortável e imediato: tudo se encontra num único piso e a distribuição aproveita ao máximo cada metro quadrado dos 69 m² interiores.

Sala de estar e jantar: aberta e ligada a uma cozinha americana, com acesso direto ao terraço e vistas para o mar que acompanham ao longo de todo o dia.

Quarto principal: orientado a sudeste, com o mesmo panorama da sala.

Segundo quarto: divisão confortável, ideal para hóspedes ou como escritório.

Casa de banho: uma casa de banho completa para ambos os quartos.

Terraço: 20 m², parcialmente coberto por uma pérgola maciça — uma verdadeira sala exterior com essas vistas de 180 graus para o mar.

Esta habitação é vendida mobilada, pronta a habitar desde o primeiro dia, quer como residência permanente, base sazonal ou segunda residência para utilização ocasional.

O empreendimento dispõe de várias piscinas comuns distribuídas pelo complexo, cada uma com amplas zonas de solário. O lugar de estacionamento não está incluído; os compradores que dele necessitem devem consultar a equipa de gestão, uma vez que as opções na zona variam. É importante saber que Cumbre del Sol é uma urbanização numa encosta, com diferenças de nível significativas entre as zonas, e que alguns acessos dentro do complexo incluem escadas ou declives. Recomenda-se vivamente uma visita presencial para avaliar o acesso específico a esta unidade.

Equipamento e eficiência técnica

Construída em 2002, esta habitação encontra-se em bom estado, bem conservada e pronta a ocupar sem necessidade de intervenções prévias.

O ar condicionado está instalado através de um equipamento split que abrange a sala de estar e jantar. O certificado energético oficial atribui uma classificação G ao consumo e F às emissões, valores coerentes com os padrões de construção da época. No dia a dia, a orientação sudeste proporciona calor natural durante os meses mais frescos, enquanto a brisa marítima suaviza o calor do verão no terraço. O sistema split existente oferece uma base funcional para quem pretenda melhorar a eficiência energética ao longo do tempo.

O certificado de eficiência energética completo está disponível mediante pedido.

Localização e realidade da envolvente

O dia a dia em Cumbre del Sol é mais tranquilo e autossuficiente do que muitos compradores esperam, e esse é precisamente um dos seus atrativos. A urbanização dispõe da sua própria infraestrutura comercial e de serviços, pelo que a rotina semanal não obriga a deslocações à vila para cada tarefa.

As distâncias indicadas abaixo correspondem aos dados registados para Pueblo Panorama:

1 km: colégio internacional Lady Elizabeth.

2–3 km: praia de Morach, enseada de Tiestos, centro comercial Adelfas, centro equestre e instalações de ténis.

4–5 km: Mercadona, supermercado Mas y Mas, vila de Benitachell.

6–7 km: centro urbano e praia de Portet de Moraira.

11 km: praia de El Arenal, Jávea.

O carro é uma necessidade prática aqui. Cumbre del Sol ocupa uma zona elevada e acidentada, e as distâncias entre os diferentes pontos — bem como entre a urbanização, a costa e as localidades próximas — fazem com que conduzir seja a opção natural. Dito isto, o caráter autónomo do complexo, aliado às vistas e à tranquilidade, é exatamente o que atrai quem procura espaço, luz e privacidade sem abdicar da proximidade de Moraira e Jávea.