Apartamento para venda em Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Num dos pontos mais cobiçados com orientação sudeste em Cumbre del Sol, este apartamento mobiliado de dois quartos oferece algo verdadeiramente raro: vistas para o mar sem interrupções que varrem mais de 180 graus sobre o Mediterrâneo, desde o perfil de Ibiza nos dias mais limpos até ao Cabo de la Nao e ao Parque Natural da Grandella, junto a Jávea. É uma casa que justifica a sua reputação logo ao pisar a varanda.

Este apartamento de dois quartos em Pueblo Panorama, Cumbre del Sol, faz parte de um conjunto residencial consolidado com orientação sudeste, situado entre Jávea e Moraira, na Costa Blanca Norte. As vistas são a razão principal pela qual esta habitação cativa. A área de construção total é de 89 m²: 69 m² de espaço interior e 20 m² de terraço privado, parcialmente coberto por uma pérgola sólida que o torna realmente aproveitável durante grande parte do ano.

A orientação sudeste em Cumbre del Sol garante uma boa iluminação de manhã e à tarde, com um ritmo térmico natural.

As vistas merecem menção expressa porque são excecionais. Desde a cozinha aberta, a sala de estar e jantar, o quarto principal e o terraço, o panorama abrange mais de 180 graus de Mediterrâneo aberto. Num dia claro, destaca-se a ilha de Ibiza no horizonte; mais perto, o olhar percorre o Parque Natural da Grandella sobre Jávea e o Cabo de la Nao. São vistas que se tornam parte da vida quotidiana.

Viver neste apartamento é confortável e imediato: tudo está num só piso e a distribuição aproveita ao máximo cada metro quadrado dos 69 m² interiores.

- Sala de estar e jantar: em plano aberto e ligada a uma cozinha americana, com acesso direto ao terraço e vistas para o mar.
- Quarto principal: orientado a sudeste, com o mesmo panorama da sala.
- Segundo quarto: quarto confortável, ideal para convidados ou como escritório.
- Casa de banho: uma casa de banho completa para os dois quartos.
- Terraço: 20 m², parcialmente coberto por uma pérgola maciça, uma autêntica sala exterior com vistas para o mar de 180 graus.

Esta habitação é vendida mobiliada, pronta para habitar desde o primeiro dia, seja como residência permanente, base de temporada ou segunda residência de uso ocasional.

O conjunto dispõe de várias piscinas comunitárias distribuídas pelo complexo, cada uma com amplas zonas de solário. A praça de estacionamento não está incluída; os compradores que a necessitem devem consultá-la com a equipa de gestão, uma vez que as opções na zona variam. Cumbre del Sol é uma urbanização em encosta com desníveis importantes entre as áreas, e alguns acessos dentro do complexo incluem escadas ou rampas. Recomenda-se uma visita pessoal para avaliar o acesso concreto a esta unidade.

Construída em 2002, esta habitação encontra-se em bom estado, bem mantida e pronta para ocupar sem necessidade de intervenções prévias.

O ar condicionado está instalado através de uma unidade split que cobre a sala de estar e jantar. O certificado energético oficial atribui a classificação G em consumo e F em emissões. O sistema split existente oferece uma base funcional para quem queira melhorar a eficiência energética com o tempo. O certificado completo de eficiência energética está disponível mediante pedido.

O dia a dia em Cumbre del Sol é mais tranquilo e autónomo do que muitos compradores esperam, e isso é precisamente um dos seus atrativos. A urbanização conta com a sua própria infraestrutura comercial e de serviços, de modo que a semana habitual não obriga a deslocações à vila para cada gestão.

As distâncias (para Pueblo Panorama) são:
- 1 km: escola internacional Lady Elizabeth.
- 2–3 km: praia de Morach, Cala Tiestos, centro comercial Adelfas, centro equestre e instalações de ténis.
- 4–5 km: Mercadona, supermercado Mas y Mas, vila de Benitachell.
- 6–7 km: centro urbano e praia de Portet de Moraira.
- 11 km: praia do Arenal, Jávea.

O carro é aqui uma necessidade prática. Cumbre del Sol ocupa uma zona elevada e acidentada, e as distâncias entre os pontos — e entre a urbanização, a costa e as vilas próximas — fazem com que conduzir seja a opção natural. O caráter autónomo do complexo, somado às vistas e à tranquilidade, atrai quem procura espaço, luz e privacidade sem abdicar da proximidade de Moraira e Jávea.

Se este apartamento é o que procura, o passo seguinte é organizar uma visita. Para solicitar o certificado de eficiência energética, os planos disponíveis ou qualquer documentação técnica adicional, pode ser pedido informação.