Moradia para venda em Torroella de Montgrí, Girona

Casa esquinera reformada com vistas para o mar e floresta em La Torre Vella (Estartit, Baix Empordà)

Localizada na urbanização La Torre Vella, a apenas 3 km da praia e do centro de Estartit, esta casa geminada esquinera totalmente reformada com mais de 130 m² oferece uma combinação de tranquilidade, privacidade e conexão direta com a natureza.

Graças à sua orientação tripla (sul, este e oeste) e à sua posição privilegiada à beira da floresta, a propriedade desfruta de luminosidade natural durante todo o dia e de vistas desafogadas para o mar, as Ilhas Medes, a floresta e as paisagens do Baix Empordà.

Distribuição interior e espaços luminosos

A propriedade distribui-se de forma funcional e fluida em 3 níveis:

- Piso principal: hall de entrada acolhedor que dá acesso a uma sala de estar ampla e luminosa, equipada com lareira com sistema de geração de ar quente por convecção. A partir da sala acede-se a um terraço com vistas panorâmicas. A cozinha está bem integrada e funcional, iluminada por luz natural graças aos seus envidraçados em duas orientações. Completa este piso um quarto versátil com saída direta para um espetacular jardim-terraço privado equipado com churrasqueira, tomada de água e entrada independente da rua.

- Piso superior (zona de repouso): alberga a suite principal com saída para um terraço privado orientado para o sol e com vistas para o mar, a piscina e a floresta mediterrânica. Complementa-se com um segundo quarto duplo exterior e uma casa de banho completa com banheira.

- Piso inferior / espaço polivalente: espaço de grande dimensão totalmente reformado que pode ser utilizado como quarto principal adicional, escritório, sala de jogos ou ginásio. Dispõe de luz natural, envidraçados com acesso ao jardim frontal, lugar de estacionamento próprio e acesso direto à zona comunitária e piscina. Este piso também conta com casa de banho completa com base de duche, zona de lavanderia separada, sala de máquinas e 2 arrecadações interiores.

Exteriores e zonas comunitárias

O estilo de vida mediterrânico ganha destaque nos exteriores da propriedade:

- Jardim privado arborizado e vedado com acesso independente direto da rua.
- 3 amplos terraços e uma varanda, perfeitos para desfrutar do sol a qualquer hora do dia.
- Zona comunitária ajardinada com grande piscina, localizada junto à beira da floresta.

Estacionamento privado (garagem / lugar semi-coberto).

Tecnologia, eficiência e conforto de primeiro nível

A casa foi equipada com tecnologia para oferecer máxima eficiência energética e comodidade:

- Climatização e energia: sistema de aerotermia, 5 equipamentos de ar condicionado split frio/quente, lareira com recuperador de calor por convecção.
- Tratamento de água: descalcificador centralizado.
- Conectividade: fibra óptica de alta velocidade com setorização por piso (cobertura Wi‑Fi ideal para teletrabalho).
- Segurança e domótica: sistema de alarme, videoporteiro, fechaduras inteligentes e videovigilância.
- Adaptada com critérios de acessibilidade (PMR nos acessos principais).

Um ambiente natural privilegiado

- A 50 metros: acesso direto a trilhos do parque natural e floresta.
- A 3 km: vila de Torroella de Montgrí e centro urbano de El Estartit com variedade de comércios, lazer e restauração.
- A 3 km: praias de Estartit, Ilhas Medes e as suas belas praias com zona de porto desportivo.
- A 5 km: reserva natural da Gola do Ter (foz do rio Ter).

Uma oportunidade tanto como primeira residência, segunda habitação de férias ou investimento imobiliário na Costa Brava.