Quinta/Casa Rural para venda em La Cellera de Ter, Girona

Uma oportunidade singular de investimento turístico no entorno natural do interior de La Selva, Girona, que combina uma masia catalã histórica com uso turístico já existente e um Plano Especial Urbanístico aprovado para o desenvolvimento de um novo complexo de camping.

Cercada por florestas, paisagens fluviais e campo aberto, a propriedade oferece acesso imediato a rotas de caminhadas e ciclismo, bem como aos espaços naturais próximos aos reservatórios de Susqueda e El Pasteral. O seu entorno proporciona uma base especialmente atrativa para desenvolver um conceito de alojamento ligado à natureza, à vida ao ar livre e ao turismo slow.

A quinta beneficia ainda de boas ligações com Girona, a Costa Brava e Camiral Golf & Wellness, situado a cerca de 25 minutos.

A masia conserva elementos arquitetónicos documentados desde o século XVI e está incluída no inventário histórico e arquitetónico local. Além disso, consta no Registo de Turismo da Catalunha, o que permite dispor de uma base de alojamento turístico já existente enquanto se desenvolve o projeto global.

O principal valor desta oportunidade reside no planeamento aprovado para o projeto de camping. O âmbito previsto compreende aproximadamente 5 hectares e contempla uma combinação de parcelas tradicionais de campismo e áreas destinadas a módulos de alojamento.

A ordenação projetada inclui receção, restaurante, bar, supermercado, piscina, zonas infantis e desportivas, edifícios de serviços, áreas técnicas e amplas zonas de estacionamento. O projeto incorpora também medidas de integração paisagística e sustentabilidade, como a preservação da vegetação existente, sistemas de energias renováveis e a reutilização de águas tratadas para rega.

A masia histórica constitui o elemento central e a identidade do conjunto, oferecendo o potencial de criar um conceito de alojamento diferenciado que combine natureza, património e estadias ao ar livre.

Pela sua dimensão e configuração, a propriedade revela-se especialmente atrativa para operadores de camping, grupos turísticos, investidores hoteleiros ou family offices interessados em desenvolver um resort rural, um negócio de alojamento ao ar livre ou um projeto turístico híbrido.

Uma oportunidade pouco habitual para adquirir um ativo turístico já existente, juntamente com um planeamento aprovado para desenvolver um grande projeto de alojamento numa zona estratégica de Girona.