Quinta/Casa Rural para venda em Sant Martí de Llémena, Girona

Esta casa de campo com uma propriedade de 44 hectares no Vale de Llémena, uma das áreas mais preservadas da natureza da província de Girona. A região destaca-se pela sua paisagem com prados abertos, colinas suaves e áreas florestais, formando assim um equilíbrio natural raro e harmonioso.

A propriedade é acessível por um pátio interior privado com piscina tradicional, que funciona como área de transição. A casa de fazenda de 575 m² foi restaurada com cuidado em 2020, mantendo-se a arquitetura tradicional catalã, especialmente elementos como muros de pedra, volumes de construção maciços e chaminés originais. Materiais de alta qualidade e soluções modernas garantem um maior conforto habitacional.

A casa destaca-se pela sua distribuição confortável dos espaços. Possui várias áreas de estar, como a sala de estar e jantar e a cozinha, dominadas por uma chaminé original restaurada, e que se abrem para a paisagem e para as varandas/terraços. Além disso, oferece quatro quartos, cada um com casa de banho própria.

A propriedade também inclui uma antiga eira/celeiro de feno de 106 m², que atualmente é utilizada para fins agrícolas e como armazém, e que apresenta um potencial significativo para a reconversão em quarto para hóspedes ou para outras utilizações complementares, aumentando assim a versatilidade do conjunto.

O valor especial da propriedade reside nas suas características exteriores. Conta com um rio que atravessa o terreno, uma nascente natural própria e um desfiladeiro adjacente, ideal para nadar.

A proximidade de uma estrada com tráfego moderado permite viajar com comodidade ao longo de todo o ano, sem comprometer a privacidade na propriedade. Uma propriedade luxuosa com arquitetura tradicional catalã, materiais de alta qualidade e natureza imaculada.

O imóvel está localizado no Vale de Llémena. Possui uma área construída de 681 m² e uma área útil de 248,61 m². O imóvel encontra-se em excelente estado. O preço total é de 1.845.000 €. Existe uma licença/certificado de eficiência energética para o imóvel. A cédula/habilitação de utilização (n.º CHG0128415) está disponível. Os números de registo AICAT 13225 e API 4089 podem ser consultados.