Quinta/Casa Rural para venda em Sant Martí de Llémena, Girona

Apresentamos esta masia com uma quinta de 44 hectares à venda no Vale de Llémena, num ambiente natural de grande autenticidade, na província de Girona. A zona caracteriza-se pela sua paisagem com prados abertos, relevo suave e áreas arborizadas, num equilíbrio natural difícil de encontrar.

A propriedade é acessada por um pátio interior privado com uma piscina tradicional, que serve como espaço de transição. A masia, com 575 m², foi restaurada em 2020 com um critério exigente que conservou a arquitetura tradicional catalã, especialmente em elementos como muros de pedra, volumes sólidos e chaminés originais. Além disso, foram incorporados materiais de alta qualidade e soluções contemporâneas para maior conforto.

No seu interior, a casa conta com uma distribuição cómoda. Possui diversos espaços de dia, como a sala de estar–sala de jantar e a cozinha, presidida por uma chaminé original recuperada, que se abrem para a paisagem e para as varandas/terraços. Além disso, conta com quatro dormitórios, com os respetivos banheiros privativos.

A propriedade completa-se com um antigo celeiro de 106 m², atualmente destinado a uso agrícola e de armazenamento, com um potencial claro de reconversão em espaço para convidados ou outros usos complementares, conferindo versatilidade ao conjunto.

O valor diferencial da quinta reside no exterior: dispõe de um rio que atravessa a propriedade, de uma fonte natural própria e de uma garganta/poço adjacente, ideal para tomar banho.

A proximidade a uma estrada municipal/rodovia regional de tráfego moderado permite deslocações cómodas ao longo de todo o ano, sem abrir mão da privacidade dentro da quinta.

A habitação está situada no Vale de Llémena. Dispõe de 681 m² de área construída e 248,61 m² úteis. A habitação encontra-se em excelente estado.

Certificado de eficiência energética disponível. Número do alvará/cedula de habitabilidade: CHG0128415.