Quinta/Casa Rural para venda em Sant Martí de Llémena, Girona

Há propriedades que se descrevem pelas suas características, e outras que só podem ser compreendidas a partir da experiência do lugar. Esta masia pertence, sem dúvida, a estas últimas.

Situada no Vale do Llémena, um dos ambientes naturais mais autênticos da província de Girona, a quinta estende-se por 44 hectares, onde convivem prados abertos, relevo suave e zonas arborizadas, num equilíbrio natural difícil de encontrar.

O acesso à habitação principal faz-se através de um pátio interior privado, íntimo e protegido, onde uma antiga albufeira tradicional proporciona uma primeira sensação de calma e refúgio. Este espaço de transição define desde o início o carácter da propriedade: discreto, sereno e profundamente ligado ao entorno.

A masia, com 575 m², foi restaurada em 2020 com um critério exigente e respeitoso, preservando a essência da arquitetura tradicional catalã —muros de pedra, volumes sólidos e chaminés originais— e incorporando materiais de alta qualidade e soluções contemporâneas que proporcionam conforto sem alterar a sua identidade. O resultado é uma habitação sóbria, equilibrada e intemporal.

No seu interior, a casa distribui-se naturalmente. A cozinha, dominada por uma chaminé original recuperada, atua como o coração da habitação; os espaços de dia abrem-se para a paisagem e para as terraças; e as quatro suítes oferecem privacidade, conforto e uma ligação direta ao entorno.

A propriedade completa-se com um antigo palheiro de 106 m², atualmente destinado a uso agrícola e armazenamento, com um potencial claro de reconversão em espaço para convidados ou outros usos complementares, conferindo versatilidade ao conjunto sem alterar o seu carácter.

O valor distintivo da quinta reside na sua relação com a água. Um rio atravessa a propriedade, uma fonte natural própria e uma garganta contígua onde é possível tomar banho criam um ambiente vivo, presente e constante. A água não é aqui um elemento decorativo, mas sim estrutural, definindo a experiência de viver neste lugar.

A proximidade a uma estrada municipal de tráfego moderado permite um acesso confortável durante todo o ano, mantendo ao mesmo tempo uma notável sensação de privacidade dentro da quinta.

Uma propriedade em que o luxo não se expressa, mas sim se percebe: na arquitetura honesta, na qualidade dos materiais, no som da água e na autenticidade de um ambiente que permanece intacto.