Moradia para venda em Empuriabrava, Castelló d'Empúries, Girona

Existem propriedades que se destacam por estarem completamente renovadas.
E há outras que se destacam por algo muito mais difícil de encontrar: localização, espaço, carácter e possibilidades.
Esta villa situada no setor Ebre de Empuriabrava pertence ao segundo grupo.
Construída sobre um terreno de aproximadamente 500 m², encontra-se junto a um dos canais amplos de Empuriabrava e dispõe de amarração privada com capacidade para uma embarcação de até 12 metros.
Uma característica especialmente atrativa para quem procura desfrutar de Empuriabrava como foi concebida: viver junto à água e ter o barco praticamente em casa.
A habitação é ampla e singular, com uma arquitetura mediterrânica de personalidade marcante.
Distribui-se em dois pisos e conta com 3 dormitórios, 2 casas de banho interiores, além de uma casa de banho exterior, sala de estar e de jantar, cozinha, diferentes pórticos e terraços, e uma grande garagem.
Dispõe igualmente de sistema de alarme.
O jardim, consolidado ao longo de muitos anos, envolve a habitação e oferece diferentes ambientes, vegetação mediterrânica e uma agradável ligação ao canal.
O exterior dispõe ainda de espaço suficiente para considerar a construção de uma piscina, permitindo adaptá-la às necessidades e gostos dos seus futuros proprietários.
A casa viveu bons tempos e conserva grande parte do encanto daquela época.
As amplas casas de banho e os espaços interiores, os estores elétricos, o toldo e a abertura elétrica da janela do telhado do pátio são alguns detalhes que lembram o nível de conforto com que foi concebida e desfrutada durante anos.
Hoje precisa de atualização e de um novo olhar.
Não pretendemos apresentá-la como uma habitação moderna nem recém-reformada: precisamente é aí que reside parte da sua oportunidade.
É uma propriedade para alguém capaz de ir além de uma decoração ou de umas instalações que, em parte, ficaram desatualizadas e apreciar aquilo que realmente faz a diferença: a sua arquitetura, o jardim, os espaços exteriores, o acesso ao canal e, especialmente, a sua amarração privada.
Com uma atualização bem pensada, esta villa tem todos os ingredientes para recuperar o seu atrativo e tornar-se novamente uma magnífica residência junto à água.
Uma casa com personalidade e muito potencial, preparada para começar uma nova etapa.
Avisos: Algumas fotografias foram otimizadas digitalmente com IA para melhorar a iluminação e a apresentação dos espaços e eliminar objetos pessoais ou elementos de desordem, sem alterar as características essenciais do imóvel.