Comercial para venda em Calzada del Coto, León

Referência: 168445

A joia de "Las Gamonetas"

Um investimento exclusivo no coração pecuário de León, para uma mudança de vida rumo ao mundo rural.

No exigente mercado agropecuário atual, onde a eficiência operacional se encontra com a excelência técnica, surge uma oportunidade que redefine os padrões de investimento. No enclave estratégico do Polo Industrial "Las Gamonetas", em Calzada del Coto (León), apresentamos uma exploração pecuária equipada com silos, comedouros automáticos e todos os serviços ativos.

Design e funcionalidade: a excelência em cada metro quadrado

Com uma superfície total de 1.763 m², a propriedade ergue-se como um modelo de otimização espacial. Com 1.603 m² de instalações cobertas impecavelmente distribuídas, a quinta é a síntese da funcionalidade. A sua estrutura principal de 708 m², complementada por um pavilhão secundário de 495 m², foi projetada para uma operação fluida e sem falhas.

Logística de alto nível

Para o produtor pecuário moderno, a logística não é uma opção, é uma necessidade. Esta exploração goza de uma logística superior, com um acesso direto e meticulosamente projetado para veículos de grande tonelagem. Este detalhe técnico não só simplifica a operação diária, como também otimiza as margens ao facilitar as operações de carga e descarga com uma agilidade sem igual. As instalações podem ser adaptadas a vários negócios agrícolas, funcionando tanto como centro de engorda para gado ovino ou bovino, como para a cunicultura a que se dedica atualmente.

Um ativo "chave na mão"

Atualmente em plena atividade embora suscetível de modernizações , esta propriedade representa a definição de "operacionalidade total". Sem necessidade de reformas estruturais, o investidor adquire um negócio com um fluxo produtivo ininterrupto. Trata-se de uma infraestrutura versátil, concebida para a cunicultura de alta precisão, mas com uma escalabilidade que convida à inovação: os seus pavilhões permitem uma reconversão elegante e simples para outros sistemas de engorda, adaptando-se com sofisticação às exigências mutáveis do mercado.

Sustentabilidade e tranquilidade

A conformidade legal e ambiental é o ativo invisível mais valioso. Situada numa zona com autorização integral para a gestão de efluentes pecuários, a quinta garante uma operação blindada, permitindo ao investidor focar-se exclusivamente na rentabilidade do seu modelo de negócio.

Um legado com acompanhamento premium

Motivada por uma reestruturação estratégica, a atual propriedade decidiu transferir este modelo de excelência incluindo um acompanhamento técnico exclusivo durante os primeiros meses. Este aconselhamento pós-venda assegura uma transição sem fricções, permitindo que o novo proprietário herde não apenas as instalações, mas também o conhecimento técnico que tem mantido esta exploração como uma referência de produtividade.

A oportunidade da sua vida

Identificada pela referência cadastral 24032A110052780000BU, esta propriedade não é apenas uma compra é uma declaração de intenções.

É, em essência, a síntese perfeita entre uma localização privilegiada no mapa de León e uma capacidade produtiva pronta para ser liderada. Convidamos investidores e profissionais do setor a descobrir este ativo numa visita privada, onde a qualidade dos pavilhões e a visão do negócio falarão por si mesmas.

O seu futuro na pecuária, com o prestígio que merece, espera por si em Calzada del Coto.