Comercial para venda em Leão cidade, León

Vende-se loja comercial em pleno centro de León, situada na calle Santa Ana nº 2, fazendo esquina com a Plazuela del Caño de Santa Ana e a poucos metros do Barrio Húmedo, uma das zonas com maior atividade gastronómica e movimento pedonal da cidade.

Localização estratégica, com fluxo constante durante todo o ano, tanto de moradores como de visitantes. Zona urbana consolidada, com habitações, comércio e atividade diária garantida.

A loja tem 93 m² de área construída, distribuídos por dois pisos:

• Rés do chão com 53 m², totalmente amplo e com acesso direto pela rua. Espaço versátil que permite projetar um balcão, zona de mesas, balcão de atendimento, loja ou espaço de exposição, consoante o projeto.
• Cave com 40 m², ligada por escada interior, ideal para armazém, zona de preparação, mesas, casas de banho, apoio logístico ou armazenamento.

Por se tratar de uma loja de esquina, dispõe de duas fachadas e grande visibilidade comercial, um fator determinante para qualquer atividade voltada para o público.

Além disso, conta com saída de fumos instalada, o que abre portas a vários projetos de restauração ou alimentação.

Pela sua localização e características, é especialmente interessante para:

Casa de sanduíches ou hamburgueria urbana

Kebab ou comida rápida

Bar de tapas ou bar de bairro com esplanada nas proximidades

Cafetaria para levar

Pizzaria pequena

Loja de comida para levar

Negócio de brunch ou conceito jovem

Cozinha fantasma com ponto de recolha

Comércio especializado ou loja gourmet

A proximidade do Barrio Húmedo gera um fluxo natural de público à procura de uma oferta gastronómica variada. Esta loja permite posicionar-se numa zona consolidada sem necessidade de estar na rua mais movimentada, o que facilita a diferenciação e a fidelização.

Edifício de 2002, numa boa zona residencial e comercial.
É entregue livre de ónus e pronto a adaptar às necessidades.

Quer esteja à procura de abrir o seu próprio negócio no centro de León, quer pretenda fazer um investimento num ativo comercial com elevado potencial de procura, esta loja reúne localização, área e visibilidade.

Oportunidades como esta, numa esquina e com saída de fumos nesta zona, não surgem com frequência.