Moradia para venda em Roses, Girona

Moradia de máximo conforto com orientação Sul e impressionantes vistas para a baía de Roses. Uma obra-prima arquitetónica em frente ao Mediterrâneo. Construída sobre um terreno elevado de 1.270 m², esta luxuosa moradia contemporânea de cerca de 581 m² de área construída oferece prestações exclusivas e uma panorâmica espetacular de 180° que abrange toda a baía de Roses e as montanhas circundantes. Com a sua orientação Sul ideal, desfruta de luz natural durante todo o dia.

Piso principal: um majestoso espaço de receção e 2 suítes de luxo.
Concebida para proporcionar uma continuidade perfeita entre o interior e o exterior:
Espaço de vida excecional (~110 m²): ampla área que integra uma sala de estar requintada, sala de jantar e cozinha de alta gama totalmente equipada, tudo em plano aberto através de enormes janelas que dão para a baía de Roses.

Master suite 1: sumptuosa suíte principal com grande closet e casa de banho de prestígio (ducha de obra e banheira de hidromassagem), com acesso a uma terraço privado com vistas para o mar.

Master suite 2: segunda suíte com closet e casa de banho privativa com WC, com acesso direto ao terraço em frente ao mar.

Serviços: 1 casa de banho de cortesia independente + 1 casa de banho com duche e WC acessível a partir do exterior.

Exterior principal: um enorme terraço com quase 200 m² com vistas panorâmicas de 180° para o mar e para as montanhas.

Piso inferior: zona noturna e apartamento independente de 100 m².
Este piso oferece espaços adaptáveis de grande versatilidade:
Zona noturna principal: hall de entrada com acesso a 2 suítes principais adicionais, cada uma equipada com closet, casa de banho privativa com WC e saída direta para o terraço com vistas para o mar.

Apartamento independente (~100 m²): uma habitação totalmente independente, ideal para convidados ou pessoal, composta por sala de estar-sala de jantar com vistas para o mar, cozinha americana, 1 grande suíte principal com vistas para o mar (casa de banho, WC, grande closet), uma segunda casa de banho com duche e WC, lavandaria/despensa e uma adega de design. Tudo isto complementado com o seu próprio terraço privado com vistas para o mar.

Exteriores, domótica e prestações técnicas
Zona de banho: uma sublime piscina salgada de transbordo de 10 x 5 m sobre o mar, com caseta técnica independente.

Estacionamento e acessibilidade: estacionamento privado fechado para 4 veículos na propriedade. Espaço reservado para a instalação de um elevador.

Eficiência energética: isolamento de alta gama, painéis solares, sistema de domótica integrado.

Localização estratégica e acessível
Proximidade imediata às praias e ao comércio de Roses.

Conexões: a 15 km da autoestrada AP-7 / A9. Estação do AVE/TGV de Figueres (Paris em 5h30). Aeroportos de Girona, Barcelona e Perpignan a 45 minutos. Cadaqués a apenas 15 km.

Certificado de eficiência energética
Consumo: D 98 kWh/m² ano
Emissões: D 16 kg CO2/m² ano