Apartamento para venda em Garrucha, Almería

Um apartamento chave-na-mão na rua mais viva de Garrucha

O edifício Miranda del Delfín ergue-se mesmo na esquina da Calle Mayor com a subida de Pescadores, no centro nevrálgico de Garrucha. A Calle Mayor é a principal artéria comercial da localidade e de grande parte do Levante almeriense: lojas, bares, restaurantes e serviços abertos durante todo o ano, a poucos passos da porta. E a 210 metros a pé, o mar. Este segundo andar com elevador combina uma localização difícil de melhorar com um estado de conservação excelente e uma distribuição pensada para viver com comodidade.

O edifício: fechado, sem barreiras e com garagem própria

Construído em 2009, o edifício conta com elevador, acesso sem barreiras arquitetónicas nem rampas e um pátio central de grandes dimensões que atua como eixo do conjunto. Esse pátio —aberto, com bancos— é o que dá caráter ao imóvel e o que enche de luz natural as divisões que dão para ele. A praça de garagem no piso -2 está incluída no preço e tem acesso direto pelo elevador, sem necessidade de sair à rua. Além disso, existe um terraço comunitário disponível para os proprietários.

Sala, cozinha e orientação sul

Logo ao entrar, a sala de estar e jantar é recebida com duas amplas janelas voltadas para o pátio central do edifício. A orientação sul garante luz durante todo o dia e uma temperatura interior agradável. A cozinha é independente, totalmente equipada —placa vitrocerâmica, forno, exaustor, máquina de lavar louça, frigorífico e esquentador elétrico— e tem a sua própria janela para um pátio de luz. O ar condicionado já está instalado, a porta de entrada é de segurança e as janelas são de alumínio. O apartamento é entregue totalmente mobilado: o que se vê é o que se compra.

Dormitórios e casas de banho: espaço e detalhe

O quarto principal também dá para o pátio central com orientação sul, tem um roupeiro embutido de grandes dimensões e dispõe de casa de banho privativa em suite. Essa casa de banho conta com lavatório sobre bancada de pedra natural e banheira de hidromassagem. O segundo dormitório, amplo, dispõe igualmente de roupeiro embutido e janelas para o pátio de luz. A segunda casa de banho —para convidados— tem base de duche, abriga a máquina de lavar roupa e tem um armário auxiliar que funciona como despensa interior para artigos de limpeza. Uma solução prática que resolve o dia a dia sem necessidade de ocupar espaço noutras divisões.

Para quem este apartamento faz sentido

É uma habitação que funciona tão bem como residência habitual como segunda residência ou como investimento para arrendamento de curta duração: está mobilada, equipada, em segunda linha de praia, num edifício acessível e no centro de uma povoação com atividade comercial e de serviços durante todo o ano. A orientação sul, a proximidade ao mar e a localização na própria Calle Mayor tornam-no atrativo em qualquer estação. O edifício aceita animais de estimação.

Condições económicas

Preço de venda: 185.000 €, com a praça de garagem incluída. Existe a possibilidade de adquirir uma arrecadação adicional por 10.000 € à parte.