Moradia para venda em Tossa de Mar, Girona

Esta atractiva casa unifamiliar a estrear situa-se numa tranquila zona residencial de Tossa de Mar, junto a Mar Menuda e a pouca distância a pé tanto da praia como do centro do município.

A casa distribui-se por dois pisos e destaca-se pelo seu design contemporâneo, pela disposição cómoda e pela ligação direta entre os espaços interiores e as zonas exteriores. Por se tratar de uma habitação a estrear, oferece a possibilidade de a desfrutar desde o primeiro momento, sem necessidade de obras ou atualizações.

No piso térreo, a zona de dia organiza-se num amplo espaço aberto com mais de 44 m² que integra a sala de estar, a sala de jantar e a cozinha. O ambiente abre-se diretamente para o exterior, onde se encontram o alpendre (porche), o terraço, o jardim e a piscina privada, criando uma agradável continuidade entre o interior e o exterior.

Este piso também dispõe de um quarto duplo, uma casa de banho completa e uma zona de lavandaria independente. A presença de um quarto neste nível é especialmente prática para convidados ou para quem prefira evitar as escadas no dia a dia.

O piso superior abriga a zona noturna principal, composta por três quartos e duas casas de banho completas. Os quartos beneficiam de abundante luz natural e alguns deles contam, além disso, com acesso direto a terraços ou alpendres privados.

No exterior, a habitação dispõe de diferentes espaços ajardinados e terraços que contornam a casa, além de uma piscina privada de aproximadamente 23 m² situada em frente à zona de dia. A distribuição permite criar distintas áreas para comer ao ar livre, descansar ou desfrutar do sol e do clima mediterrânico.

A habitação dispõe de 145,19 m² úteis interiores, segundo a cédula de habitabilidade, e conta com quatro quartos e três casas de banho. A cédula de primeira ocupação foi concedida em julho de 2024.

Outro aspeto a destacar é a sua excelente eficiência energética. A propriedade tem classificação energética A, com consumo de energia de 21 kWh/m² por ano e emissões de apenas 3 kg CO₂/m² por ano.

Pelo seu estatuto de habitação a estrear, pelos seus quatro quartos, pelos amplos espaços exteriores e pela proximidade ao mar, constitui uma excelente opção tanto para residência habitual como para segunda residência em um dos mais atrativos recantos da Costa Brava.