Moradia para venda em Tossa de Mar, Girona

Esta atractiva moradia unifamiliar, a estrear, situada numa zona residencial tranquila de Tossa de Mar, junto a Mar Menuda e a pouca distância a pé tanto da praia como do centro do município.

A casa distribui-se por dois pisos e destaca-se pelo seu design contemporâneo, pela disposição cómoda e pela ligação direta entre os espaços interiores e as áreas exteriores. Por se tratar de uma habitação a estrear, oferece a possibilidade de desfrutá-la desde o primeiro momento, sem necessidade de realizar obras ou atualizações.

No piso térreo, a zona de dia organiza-se num amplo espaço em open space com mais de 44 m² que integra a sala de estar, a sala de jantar e a cozinha. O ambiente abre-se diretamente para o exterior, onde se encontram o alpendre, o terraço, o jardim e a piscina privada, criando uma agradável continuidade entre interior e exterior.

Este piso dispõe também de um quarto duplo, uma casa de banho completa e uma zona de lavandaria independente. A presença de um quarto neste nível é especialmente prática para convidados ou para quem prefira evitar as escadas no dia a dia.

O piso superior alberga a principal zona de noite, composta por três quartos e duas casas de banho completas. Os quartos beneficiam de abundante luz natural e alguns deles contam ainda com acesso direto a terraços ou alpendres privados.

No exterior, a habitação dispõe de diferentes áreas ajardinadas e terraços que envolvem a casa, além de uma piscina privada de aproximadamente 23 m² situada em frente à zona de dia. A distribuição permite criar distintas áreas para refeições ao ar livre, para descansar ou para desfrutar do sol e do clima mediterrânico.

A habitação dispõe de 145,19 m² úteis interiores, segundo a cédula de habitabilidade, e conta com quatro quartos e três casas de banho. A cédula de primeira ocupação foi concedida em julho de 2024.

Outro aspeto digno de destaque é a sua excelente eficiência energética. A propriedade tem classificação energética A, com um consumo de energia de 21 kWh/m² por ano e emissões de apenas 3 kg CO₂/m² por ano.

Pela sua condição de habitação a estrear, pelos seus quatro quartos, pelos amplos espaços exteriores e pela proximidade ao mar, constitui uma excelente opção tanto como residência habitual como segunda residência num dos locais mais atrativos da Costa Brava.