Apartamento para venda em Gràcia, Barcelona cidade, Barcelona

Habitação singular com 151 m² construídos, distribuída em três níveis, localizada no coração do bairro de Gràcia, a poucos minutos de Joanic e do Passeig de Sant Joan.

A sua distribuição particular, pouco habitual num rés-do-chão, aliada aos seus dois pátios privados e aos seus diferentes ambientes, proporciona uma agradável sensação de independência e privacidade, combinando o conforto de um apartamento urbano com o carácter de uma casa.

No piso de acesso, um primeiro hall de generosas dimensões oferece espaço para guardar bicicletas e até uma mota, criando também uma separação entre a rua e o interior da habitação. Uma segunda porta dá acesso à zona principal, onde encontramos uma ampla sala de estar/jantar com cozinha integrada e saída para um dos pátios.

Este espaço conserva elementos arquitetónicos cheios de carácter, como os tectos altos com vigas de madeira à vista e volta catalana, que se combinam com soalho de madeira natural e uma reforma cuidada. Neste mesmo piso encontra-se o quarto principal, também com acesso direto ao pátio, e uma casa de banho completa situada junto ao quarto.

No nível inferior, ao qual se acede por meio de uma escada interior de alvenaria com guarda-corpos em forja, encontramos um segundo quarto e uma segunda casa de banho completa com duche.

Um nível mais abaixo situa-se o terceiro quarto, que beneficia de acesso a um segundo pátio privado de uso exclusivo. Um espaço especialmente versátil que pode ser utilizado como quarto, escritório ou zona de trabalho independente. Este nível dispõe ainda de esgoto e ponto de água, oferecendo a possibilidade de habilitar uma casa de banho adicional.

A habitação tem armários embutidos feitos à medida, ar condicionado por zonas e caixilharia em bom estado. Um imóvel com personalidade própria, espaços exteriores e uma distribuição singular num dos bairros com mais carácter de Barcelona.

Localizada no coração de Gràcia, a poucos minutos a pé da estação de metro Joanic (L4) e muito próxima do Passeig de Sant Joan, a habitação tem excelente ligação ao Eixample e ao centro de Barcelona.

A zona oferece a essência caraterística de Gràcia, com as suas ruas e praças cheias de vida, comércio de proximidade, mercados, restaurantes e terraços, além de todos os serviços necessários para o dia a dia.

A proximidade do Passeig de Sant Joan permite também desfrutar de um dos grandes eixos verdes da cidade, com amplas áreas pedonais, ciclovia e uma variada oferta gastronómica.

Cédula de habitabilidade encontra-se em processo de renovação.

Imóvel situado em zona de mercado residencial com preço de renda tensionado. O proprietário não tem a condição de Grande Tenedor.