Apartamento para venda em El Camp d'en Grassot i Gràcia Nova, Barcelona cidade, Barcelona

Obra nova, última unidade disponível: Este apartamento encontra-se num edifício de obra nova na parte alta de Vila de Gracia, um dos bairros mais encantadores de Barcelona. A zona envolvente dispõe de uma ampla variedade de comércio e serviços para o dia a dia, transportes públicos (estações de metro Alfons X, Lesseps e Joanic), amplas zonas verdes, ruas e praças animadas e uma encantadora oferta de lazer, bares e restaurantes.

Esta habitação duplex situa-se no rés do chão do edifício, um empreendimento de obra nova de tipo “boutique” com apenas 5 apartamentos. O edifício dispõe de um amplo terraço comum muito soalheiro, com vistas sensacionais sobre toda a cidade.

O apartamento tem 137,7 m² de área interior construída e um pátio de 16,3 m². O primeiro piso tem 74,56 m². A sala de estar e jantar é ampla e acolhedora. Ao fundo, encontramos a cozinha e um quarto duplo, ambos com acesso ao pátio, um espaço agradável para descansar ou fazer refeições ao ar livre. É tranquilo, pois está virado para a parte posterior do edifício. A cozinha tipo office é grande, com espaço para mesa e cadeiras, e está equipada com placa de indução, exaustor e forno. Este piso completa-se com uma casa de banho completa com duche.

O piso superior (63,15 m²) tem 2 quartos duplos com janelas viradas para o pátio, uma zona aberta ideal para instalar um escritório onde trabalhar à distância, uma sala de estar, uma biblioteca ou um quarto adicional, e uma casa de banho completa.

O imóvel é entregue mobilado e está equipado com pavimento de parquet, sistema de aerotermia para climatização fria/quente por condutas e água quente sanitária, e caixilharia exterior de alumínio com corte de ponte térmica e vidro duplo com câmara de ar. O edifício dispõe de elevador, videoporteiro e iluminação LED de baixo consumo nas zonas comuns. O edifício tem uma excelente eficiência energética A.

Este apartamento oferece uma rentabilidade bruta de 4,6%. A propriedade dispõe de certificado de eficiência energética e licença de habitabilidade válidos.