Comercial para venda em Estepona, Málaga

Excelente oportunidade de investimento comercial

Uma excelente oportunidade para adquirir um importante edifício comercial numa localização muito visível e consolidada em El Pilar, Estepona.

Situado num terreno de aproximadamente 1.000 m2, este imóvel de dois pisos oferece uma combinação diversificada de espaços comerciais e residenciais, amplos terraços e estacionamento privado, tornando-o uma proposta atrativa para investidores que procuram um ativo gerador de rendimento consolidado na Costa del Sol.

Rés do chão
O rés do chão disponibiliza aproximadamente 320 m2 de espaço comercial, atualmente dividido em várias unidades individuais, incluindo:
• Agência imobiliária
• Restaurante
• Minimercado
• Espaços comerciais adicionais

A sul do edifício existe uma ampla zona de estacionamento privado com aproximadamente 500 m2, que oferece cerca de 17-18 lugares de estacionamento. O estacionamento é vedado e inclui um contentor coberto, juntamente com entradas controladas separadas e barreiras de saída.

Piso superior
O piso superior oferece aproximadamente 272 m2 e está atualmente organizado como uma combinação de unidades comerciais e residenciais, incluindo:
• Espaço comercial
• Dois apartamentos, cada um com quarto, cozinha e casa de banho
• Cabeleireiro
• Loja de recordações

Uma das características de destaque do imóvel são os aproximadamente 500 m2 de terraços no piso superior, que oferecem um espaço exterior significativo e um potencial acrescido.

Excelente localização comercial

O imóvel ocupa uma posição estratégica numa zona comercial movimentada e de tráfego intenso, com excelente visibilidade a partir da estrada costeira A-7 e acesso conveniente.
A localização é particularmente atrativa, estando:
• Perto do El Paraíso Golf Club e de hotéis próximos
• A aproximadamente 7 minutos de Puerto Banús
• A cerca de 17 minutos de Marbella e Estepona
• Rodeado por empreendimentos residenciais consolidados, empresas e serviços
A combinação de várias unidades, inquilinos existentes, estacionamento privado, excelente visibilidade a partir da estrada e uma localização privilegiada na Costa del Sol faz desta uma oportunidade de investimento particularmente interessante, com um potencial de rendimento atrativo.

Características principais
• Aprox. 1.000 m2 construídos
• Edifício comercial de uso misto com dois pisos
• Várias unidades comerciais
• 2 apartamentos residenciais
• Possibilidade de construir outro pequeno apartamento
• Aprox. 500 m2 de estacionamento privado
• 17-18 lugares de estacionamento privado
• Inquilinos existentes
• Excelente visibilidade da A-7
• Fácil acesso à estrada
• Localização comercial consolidada
• Construído em 1985
• Em bom estado
• Forte potencial de investimento e de rendimento