Terreno para Construção para venda em Santa Gertrudis de Fruitera, Santa Eulalia / Santa Eularia, Ibiza

Finca maravilhosa com licença e projeto!
No coração de Ibiza, entre Santa Gertrudis e San Mateo, numa das zonas mais tranquilas e naturais da ilha, encontra-se esta ampla finca de 63.000 m², situada num belo vale rodeado de campos agrícolas e colinas suaves. A propriedade dispõe de licença de construção concedida para a edificação de uma habitação de 280 m², além de uma cave de 236 m², totalizando uma área construída de 516 m². O projeto inclui ainda uma piscina de 35 m² e foi concebido com orientação a sul, aproveitando ao máximo a luz natural durante todo o dia.
A licença de construção está totalmente aprovada e o projeto está pronto para dar início às obras. A configuração exterior da habitação não pode ser alterada, embora seja possível solicitar alterações à distribuição interior, como a organização da cozinha, dos quartos ou das zonas de estar, sempre sujeitas à autorização correspondente da Câmara Municipal.
A finca beneficia de um ambiente especialmente privilegiado, rodeada de natureza e terrenos agrícolas, com vistas desafogadas sobre o vale, propriedades tradicionais e as colinas que caracterizam a paisagem interior de Ibiza. Nas parcelas adjacentes foram plantadas recentemente numerosas amendoeiras, reforçando o caráter agrícola e mediterrânico da zona. Devido à sua grande extensão e diversidade de terrenos, a propriedade oferece ainda inúmeras possibilidades para desenvolver projetos de agricultura biológica, paisagismo ou outras atividades ligadas ao ambiente natural.
Uma parte da finca estende-se até uma zona elevada da colina, onde encontramos socalcos e pinheiros, criando um espaço com grande privacidade e condições excecionais para desfrutar da natureza. Esta zona poderá ser especialmente interessante para projetos como a apicultura, a observação de aves ou simplesmente para criar um lugar destinado a contemplar o céu e apreciar a paisagem num ambiente totalmente natural.
A localização permite desfrutar da tranquilidade do campo sem abdicar da proximidade dos principais serviços. Santa Gertrudis e a sua escola internacional ficam a cerca de dez minutos, enquanto a cidade de Ibiza fica a cerca de vinte minutos e o aeroporto a cerca de trinta. A finca dispõe ainda de um acesso cómodo a partir da estrada principal.
Quanto aos serviços:
Água: Licença de poço concedida; perfuração em curso.
• Eletricidade: Ligação à rede principal pendente.
• Possibilidade de instalar um sistema solar para total autonomia energética.
Está atualmente a ser realizado o levantamento topográfico necessário para definir com precisão a localização da habitação, juntamente com o respetivo estudo geológico exigido para a construção. A obra demoraria aproximadamente um ano, uma vez que todos os estudos e procedimentos prévios estão a ser tratados antecipadamente.
O custo previsto da construção situa-se entre 2.000.000 € e 2.500.000 €, dependendo da qualidade, dos materiais e dos acabamentos escolhidos. Trata-se de uma estimativa indicativa, que deverá ser revista e confirmada diretamente com o construtor no momento de iniciar o projeto.