Terreno para Construção para venda em Santa Gertrudis de Fruitera, Santa Eulalia / Santa Eularia, Ibiza

No coração de Ibiza, entre Santa Gertrudis e San Mateo, numa das zonas mais tranquilas e naturais da ilha, encontra-se esta ampla propriedade rural de 63.000 m², situada num belo vale rodeado por campos agrícolas e colinas suaves. A propriedade dispõe de licença de construção concedida para a construção de uma habitação de 280 m², além de 236 m² de cave, totalizando uma área construída de 516 m². O projeto inclui também uma piscina de 35 m² e foi concebido com orientação a sul, aproveitando ao máximo a luz natural durante todo o dia.

A licença de construção encontra-se totalmente aprovada e o projeto está pronto para o início das obras. A configuração exterior da habitação não pode ser alterada, embora exista a possibilidade de solicitar alterações na distribuição interior, como a organização da cozinha, dos quartos ou das zonas de estar, sempre sujeitas à autorização correspondente da Câmara Municipal.

A propriedade desfruta de um ambiente especialmente privilegiado, rodeada por natureza e terras agrícolas, com vistas abertas sobre o vale, propriedades tradicionais e as colinas que caracterizam a paisagem interior de Ibiza. Nas parcelas adjacentes foram recentemente plantadas numerosas amendoeiras, reforçando o caráter agrícola e mediterrânico da zona. Pela sua grande extensão e diversidade de terrenos, a propriedade oferece ainda numerosas possibilidades para desenvolver projetos de agricultura biológica, paisagismo ou outras utilizações relacionadas com o ambiente natural.

Uma parte da propriedade estende-se até uma zona elevada da colina, onde encontramos socalcos e pinheiros, criando um espaço com grande privacidade e condições excecionais para desfrutar da natureza. Esta zona poderá ser especialmente interessante para projetos como a apicultura, a observação de aves ou simplesmente para criar um local destinado a contemplar o céu e desfrutar da paisagem num ambiente totalmente natural.

A localização permite desfrutar da tranquilidade do campo sem abdicar da proximidade dos principais serviços. Santa Gertrudis e a sua escola internacional encontram-se a aproximadamente dez minutos, enquanto a cidade de Ibiza fica a cerca de vinte minutos e o aeroporto a cerca de trinta. A propriedade dispõe ainda de um acesso cómodo a partir da estrada principal.

Quanto aos fornecimentos:
Água: licença de poço concedida; perfuração em curso.
• Eletricidade: ligação à rede principal pendente.
• Possibilidade de instalar um sistema solar para total autonomia energética.

Atualmente está a ser realizado o levantamento topográfico necessário para definir com precisão a localização da habitação, juntamente com o respetivo estudo geológico exigido para a construção. A obra demoraria aproximadamente um ano, uma vez que todos os estudos e procedimentos prévios estão a ser tratados antecipadamente.

O custo previsto para a construção situa-se entre 2.000.000 € e 2.500.000 €, dependendo da qualidade, dos materiais e dos acabamentos finalmente escolhidos. Trata-se de uma estimativa indicativa, que deverá ser revista e confirmada diretamente com o construtor no momento do início do projeto.