Apartamento para venda em La Alfoquia, Zurgena, Almería

Uma casa geminada de esquina (tipo dúplex) moderna, espaçosa (85 m²) e de dois pisos, apresentada de forma impecável e recentemente melhorada. Dispõe de 2 quartos, 1,5 casas de banho, entrada com zona de estacionamento/jardim frontal e um jardim traseiro de baixa manutenção (parcela total de 183 m²). Tem eletricidade da rede e solar, ar condicionado (frio/calor), é vendida parcialmente mobilada e oferece acesso a duas grandes piscinas e jardins comunitários.

Fica a uma curta distância a pé da aldeia de La Alfoquia, que dispõe de várias lojas, restaurantes, cafés, bancos, centro médico, veterinário, pista de bowling de relva, campo de futebol para caminhadas, etc.

As localidades de Zurgena e Arboleas ficam a menos de 5 minutos de carro. A autoestrada A7 encontra-se a menos de 10 minutos e a importante cidade de Huércal-Overa, com todos os seus serviços e mercado, fica a menos de 15 minutos. A costa (Vera, Garrucha e Mojácar) situa-se a cerca de 25-30 minutos de carro.

O Dúplex Lebrel encontra-se em excelentes condições e foi recentemente modernizado e decorado; dispõe de novas portas interiores brancas, uma cozinha equipada de qualidade e uma casa de banho com duche no piso superior. Por ser a última casa da fila, dispõe de um jardim maior. Existe também muito espaço seguro para estacionar na rua.

A propriedade é vendida parcialmente mobilada (lista disponível), o que a torna uma opção ideal tanto como residência principal pronta a habitar, como casa de férias de baixa manutenção ou propriedade para arrendamento.

Estas propriedades são muito populares entre aqueles que inicialmente pensavam comprar um apartamento com um pequeno terraço, mas que agora percebem que podem adquirir uma verdadeira casa com mais espaço exterior e acesso a piscinas comunitárias pelo mesmo preço ou até por menos.

A primeira piscina, de maiores dimensões (17 m x 7 m) e rodeada por jardins atraentes com árvores de fruto (citrinos), fica a cerca de 60 metros. A segunda piscina, de 13 m x 6 m, encontra-se a cerca de 100 metros da propriedade.

Ambas as piscinas são muito bem cuidadas e destinam-se exclusivamente ao uso dos residentes. Normalmente, permanecem abertas desde a Páscoa até ao final de outubro.

A manutenção das piscinas e dos jardins comunitários é assegurada pela comunidade, mediante uma quota anual inferior a 400 €, permitindo-lhe desfrutar de ambas as piscinas sem ter de se ocupar pessoalmente da sua manutenção. Na parte da frente existe uma entrada para veículos/pátio-jardim com portão de acesso, pavimento de betão estampado e churrasqueira de alvenaria. Um caminho com portão de segurança, que dispõe de um abrigo de jardim e de um baú de arrumação, conduz à lateral e à parte traseira da casa, dando acesso ao jardim posterior principal, que combina zonas de ladrilho, gravilha e relva artificial. Dispõe também de uma atraente pérgula de madeira que proporciona sombra.

De regresso à fachada principal, encontramos um alpendre coberto que dá acesso à sala de estar e jantar em conceito aberto, equipada com ar condicionado (frio/calor). Em seguida, encontra-se a cozinha independente — recém-instalada e com eletrodomésticos de qualidade — e uma casa de banho no rés do chão (sanita e lavatório). A porta traseira comunica com outro alpendre coberto, ideal como zona de refeições ou descanso, que por sua vez se liga ao jardim traseiro.

A partir da sala, uma escada de mármore conduz ao patamar do piso superior, onde se situam dois quartos duplos, ambos com roupeiros embutidos. O quarto principal está orientado para a fachada frontal e dispõe de um pequeno terraço, com espaço suficiente para uma mesa pequena e duas cadeiras. O segundo quarto também dispõe de roupeiros embutidos e é atualmente utilizado como escritório. Existe ainda uma espaçosa casa de banho familiar, recentemente modernizada, com duche ao nível do chão.

A habitação dispõe de eletricidade da rede, energia solar, água canalizada, janelas com vidros duplos, persianas, ventoinhas de teto e ligação à internet. Todas as divisões principais dispõem de candeeiros/ventoinhas de teto recentemente instalados.

Dimensões aproximadas das divisões:
Sala de estar e jantar - 4,98 m x 3,44 m (em forma de L)
Cozinha - 3,37 m x 1,58 m
Casa de banho - 1,78 m x 1,44 m
Quarto principal - 3,53 m x 2,67 m (mais roupeiros)
Alpendre fechado/terraço - 3,08 m x 2,11 m
Quarto 2 - 3,63 m x 2,53 m (incluindo roupeiros)
Casa de banho familiar - 2,46 m x 2,38 m