Moradia para venda em Portichol - Balcón al Mar, Javea / Xàbia, Alicante

Introdução
Uma casa projetada para combinar luxo contemporâneo, natureza e um estilo de vida consciente e sustentável. Localizada numa das zonas mais consolidadas e prestigiadas de Balcón al Mar — onde praticamente não existem novos empreendimentos — apresentamos um projeto absolutamente raro.
A moradia está a ser construída num lote duplo, quase totalmente plano, com cerca de 2.150 m², um fenómeno único no terreno acidentado de Jávea. Esta configuração permite criar uma verdadeira propriedade: um jardim amplo, com palmeiras adultas e vegetação exuberante que parece crescer aqui há uma década, proporcionando desde o primeiro dia a atmosfera de um “jardim concluído”.

1. Arquitetura: Casa Contemporânea com Alma Mediterrânica
O design combina as linhas suaves da arquitetura mediterrânica com um estilo contemporâneo intemporal. A maioria das funções está convenientemente distribuída pelo piso térreo:
• Espaço de estar: Uma sala espetacular com teto alto e amplas superfícies envidraçadas, além de uma cozinha com uma janela panorâmica voltada para o Montgó, apoiada por uma despensa “cozinha de apoio” oculta.
• Zona noturna: Três quartos em suíte com closets, além de uma acolhedora ala de hóspedes com o seu próprio terraço privado.
• O Riu Rau: Um terraço com arcos suaves e uma pérgula é o coração da casa — capta o sol de inverno e proporciona sombra no verão, numa interpretação moderna das tradicionais quintas espanholas.

2. Suíte Principal: Um Refúgio Privado com Vista para o Mar
Todo o piso superior é dedicado aos proprietários. É um espaço privado e íntimo, concebido para manhãs tranquilas e tardes de silêncio.
• Quarto espaçoso com janelas panorâmicas.
• Um enorme closet com várias portas.
• Casa de banho elegante em pedra natural e dois terraços — um voltado para o mar e outro para o Montgó — que permitem acompanhar a luz ao longo do dia.

3. Interiores: Materiais Naturais e Fluidez Contínua
A moradia define o luxo através de materiais autênticos. Foram utilizados exclusivamente acabamentos de alta qualidade:
• Pedra: Ilha de cozinha e bancadas em Neolith/travertino premium, lareiras em travertino tratado e casas de banho em porcelanato inspirado na pedra (Pietra Edition/Marmorio).
• Madeira: As frentes da cozinha em carvalho escuro e as portas de entrada em carvalho canelado acrescentam calor e elegância.
• Fluidez: O pavimento contínuo, que se prolonga do interior até aos terraços, cria uma transição harmoniosa, fazendo com que a casa se integre no jardim.

4. Jardim e Vida ao Ar Livre: O Seu Resort Boutique Privado
Isto não é apenas um jardim; é arquitetura paisagística centrada na privacidade. Palmeiras adultas, alfazema, zonas de relaxamento com redes e uma piscina (pré-instalação para aquecimento) criam recantos íntimos para desfrutar do exterior. Totalmente vedada e recuada em relação à estrada principal, a propriedade garante uma privacidade raramente encontrada numa localização tão privilegiada.

5. Tecnologia e Conforto Durante Todo o Ano
Concebida como residência principal, e não apenas como casa de férias:
• Aquecimento radiante por zonas e ar condicionado canalizado, discretamente oculto nos tetos.
• Casa inteligente: Pré-instalação para controlo domótico (iluminação, estores e ar condicionado).
• Detalhes premium: Chuveiros walk-in com ralos invisíveis, torneiras com acabamento em gun metal e caixilharia de alumínio de alto desempenho térmico e acústico.

6. Sustentabilidade: Luxo Responsável
Aqui, a sustentabilidade é parte integrante do projeto, e não uma consideração posterior. A casa foi concebida para promover a eficiência económica e ambiental:
• Água: Um sistema ecológico de biopurificação recupera 97% da água para a rega do jardim.
• Energia: Bomba de calor, aquecimento solar de água e pré-instalação para painéis fotovoltaicos.
• Materiais: A madeira natural e a pedra de elevada durabilidade reduzem a necessidade de futuras remodelações.

7. Logística e Segurança
O lote duplo permitiu criar uma confortável zona logística: uma entrada ampla, estacionamento abundante para convidados e uma garagem coberta com arrumação adicional — uma solução raramente encontrada em Balcón al Mar. A segurança é assegurada por portas antirroubo e sistemas de videoporteiro.

Resumo
O que distingue esta moradia de todas as outras?
• Um raro lote duplo e plano (2.139 m²).
• Uma suíte principal que ocupa todo o piso superior.
• Recuperação ecológica de água e elevada eficiência energética.
• Vegetação adulta que proporciona uma sensação de luxo desde o primeiro dia.
• Terraços Riu Rau integrados numa arquitetura contemporânea.

É uma casa impossível de replicar. A verdadeira definição de uma vida de luxo mediterrânica.