Terreno para Construção para venda em Canyelles, Barcelona

Referência: 1013690

Lote plano de 588,65 m² em Les Palmeres, Canyelles, pronto para construir, em plena natureza e com excelentes acessos.

Terreno urbano sem edificação na tranquila urbanização de Les Palmeres, em Canyelles, na região de Garraf. Lote com 588,65 m² e classificação urbanística 8a1, ideal para construir a casa unifamiliar que sempre quis, rodeada de pinhais e com a serra de Garraf como pano de fundo.

Natureza e qualidade de vida, sem renunciar à proximidade de tudo: Les Palmeres é uma zona residencial de baixa densidade, entre a floresta mediterrânica e urbanizações de casas unifamiliares, perfeita para quem procura espaço, tranquilidade e ar puro, longe da agitação da cidade, mas sem ficar isolado dela.

Excelentes ligações:

Sitges, a apenas ~15 km (20 min de carro): praias, vida cultural e o ambiente cosmopolita da Costa de Garraf.
Vilanova i la Geltrú, a ~9 km (13 min): serviços, comércio e estação de Rodalies.
Barcelona, a cerca de 45 minutos pela C-32 e pela AP-7.
Aeroporto de Barcelona-El Prat, a ~38 km (30 min de carro).
Acesso direto às autoestradas C-32 (Pau Casals), AP-7 e C-15, com saídas para Barcelona, Tarragona e o resto da Catalunha.

O terreno dispõe ainda de estudo geotécnico e topográfico completo (maio de 2025), com conclusões muito favoráveis à construção:

Terreno formado por estratos siltosos e silto-arenosos, com cobertura superficial de terra vegetal.
Sem presença de água subterrânea durante os trabalhos de campo.
Fundações com sapatas isoladas ou contínuas, sem dificuldades especiais de escavação.
Sismicidade baixa (aceleração básica 0,04 segundo a NCSE-02) e zona não afetada por radão.

O estudo geotécnico e topográfico não está incluído no preço do terreno; é oferecido como relatório adicional, disponível para o comprador que o solicitar.

Uma excelente oportunidade para quem procura construir a sua casa num ambiente natural privilegiado, com toda a tranquilidade técnica de um terreno já estudado.