Terreno para Construção para venda em Canyelles, Barcelona

Parcela plana de 588,65 m² em Les Palmeres, Canyelles, pronta para construir, em plena natureza e muito bem comunicada

Terreno urbano não edificado na tranquila urbanização de Les Palmeres, em Canyelles, na comarca de Garraf. Parcela com 588,65 m² e classificação urbanística 8a1, ideal para construir a moradia unifamiliar com que sempre sonhou, rodeada de pinhais e com a serra de Garraf como pano de fundo.

Natureza e qualidade de vida, sem abdicar de estar perto de tudo: Les Palmeres é uma zona residencial de baixa densidade, entre floresta mediterrânica e urbanizações de moradias unifamiliares, perfeita para quem procura espaço, tranquilidade e ar puro, longe da agitação da cidade, mas sem se isolar dela.

Excelentes ligações:

Sitges, a apenas ~15 km (20 min de carro), praias, vida cultural e o ambiente cosmopolita da Costa de Garraf
Vilanova i la Geltrú, a ~9 km (13 min), serviços, comércio e estação de Rodalies
Barcelona, a cerca de 45 minutos pela C-32 e pela AP-7
Aeroporto de Barcelona-El Prat, a ~38 km (30 min de carro)
Acesso direto às autoestradas C-32 (Pau Casals), AP-7 e C-15, com saídas para Barcelona, Tarragona e o resto da Catalunha

O terreno conta ainda com um estudo geotécnico e topográfico completo (maio de 2025), com conclusões muito favoráveis à construção:

Terreno constituído por estratos limosos e limo-arenosos, com cobertura superficial de terra vegetal
Sem presença de água subterrânea durante os trabalhos de campo
Fundação mediante sapatas isoladas ou contínuas, sem dificuldades especiais de escavação
Sismicidade baixa (aceleração básica de 0,04 segundo a NCSE-02) e zona não afetada por radão

O estudo geotécnico e topográfico não está incluído no preço do terreno; é disponibilizado como relatório adicional ao comprador que o solicitar.

Uma excelente oportunidade para quem procura construir a sua casa num ambiente natural privilegiado, com toda a segurança técnica de um terreno já estudado.