Terreno para Construção para venda em Canyelles, Barcelona

Referência: 939843

Terreno com pré-projeto de moradia unifamiliar nova, chave na mão, em Canyelles, comarca de Garraf (Barcelona). A moradia será construída com o sistema construtivo Steel Frame, com perfis de aço galvanizado de fabrico industrializado e acabamentos de gama premium, num lote de 483 m².
A zona está muito consolidada, com casas de qualidade e piscina nas imediações.

O projeto, em estilo arquitetónico biofílico verde, oferece 116,4 m² de área habitacional distribuídos por 2 pisos, com alpendre coberto de 9 m², 3 quartos e 2 casas de banho completas. Esta corrente integra elementos de madeira, ângulos orgânicos e materiais naturais, que privilegiam a continuidade entre o interior e o exterior e criam uma atmosfera de desconexão e bem-estar.

A cozinha tem estilo Eternal e as casas de banho, estilo Oasis. Os acabamentos de gama premium conferem ao conjunto um nível de definição e caráter acima do padrão, com atenção ao detalhe nos revestimentos, pavimentos, carpintarias e equipamentos.

O lote apresenta uma inclinação média estimada de 13,52%, classificada como inclinação média, o que implica pequenas adaptações da plataforma e dos acessos, com controlo adequado do orçamento. A preparação do terreno inclui fundação com laje de 25 cm, movimentação de terras, muros de contenção, ligação às redes de serviços até 15 m, vedação frontal e lateral, pavimento pedonal e para veículos e adaptação do desnível.

Entre os opcionais selecionados para o projeto estão: instalação solar fotovoltaica (7.200 ), pérgula exterior de 5×3 m (3.675 ), toldo motorizado de 12 m² (12.128 ), depósito de recolha de águas pluviais de 10.000 L (7.665 ), piscina de 15 m² (17.187 ) e projeto de execução da piscina (500 ).

O processo garante um preço fechado e inalterável a partir do projeto de execução, com gestão integral das licenças, direção técnica (arquiteto e técnico de construção), certificado de conclusão da obra, licença de habitabilidade e registo predial. Possibilidade de acesso a financiamento hipotecário para autopromoção, com prestação indicativa de 1.175,47 /mês.

Características
116,4 m² construídos · 2 pisos
3 quartos · 2 casas de banho completas
Lote de 483 m² · Garraf
Alpendre coberto de 9 m²
Sistema construtivo Steel Frame
Acabamentos de gama premium
Estilo biofílico verde
Cozinha Eternal · Casas de banho Oasis
Piscina de 15 m²
Instalação solar fotovoltaica
Pérgula exterior de 5×3 m
Toldo motorizado de 12 m²
Depósito de águas pluviais de 10.000 L
Vedação perimetral completa
Preço fechado · gestão integral
Financiamento para autopromoção disponível
Informações sobre o preço
275.176
2.365 / m² · Gama premium · Chave na mão

A 5 minutos de carro de Sant Pere de Ribes e a 10 de Sitges, com acesso à C32 e à AP7.