Comercial para venda em El Pont d'Inca / Es Pont d'Inca, Marratxí, Mallorca

Grande oportunidade única de investimento em Pont d’Inca, em Marratxí!

Referência: 08JT058.

Vendem-se 2 lojas arrendadas, com contrato de arrendamento em vigor até 12/2033 e uma renda de 767,72 € por mês. Nunca houve atrasos nos pagamentos, comprovável.

Apresentação:
2 lojas ao nível da rua, numa zona muito movimentada da rua Cabana, em exclusivo.
Com negócio a funcionar em pleno, explorado pelos atuais inquilinos.

Áreas:
Construída: 30,32 m² das duas lojas, segundo a nota simples.
Construída: 31 m² das duas lojas, segundo o cadastro.
Ano de construção: 1974.

Documentação:
Certificado energético, em processo.
Licença de atividade de bar-cafetaria desde 9/8/2024.
A inspeção dos edifícios (ITE) está atualmente em processo, com as quotas extraordinárias já aprovadas e pagas.

Características principais:
Orientação nascente: as lojas recebem luz natural durante todo o dia.
O seu estado de conservação é bom e encontram-se em funcionamento.

Distribuição:
As duas lojas encontram-se juntas e em espaço aberto.
1 instalação sanitária de 1,40 m², com termoacumulador elétrico.
Zona de cozinha-escritório em espaço aberto, atualmente equipada e mobilada com o mobiliário do negócio dos inquilinos, embora seja vendida sem mobiliário.
Arrecadação-despensa de 1,40 m², antiga instalação sanitária, com possibilidade de ser novamente reabilitada como instalação sanitária.
Cisterna comunitária de água potável.

Exteriores:
Amplo pátio-terraço interior comunitário coberto, com aproximadamente 30 m².
Terraço-passeio exterior dianteiro com aproximadamente 12 m², com possibilidade de colocar cadeiras e mesas, mediante pedido e autorização da Câmara Municipal.

Climatização:
Pré-instalação de ar condicionado frio/calor, do tipo split, atualmente sem aparelhos.

Acabamentos e equipamentos:
Pavimentos em grés.
Caixilharia exterior: janelas em madeira do norte pintadas de preto, com portões metálicos de encerramento enroláveis.
Caixilharia interior: portas e aros em madeira do norte, alguns pintados de preto.
Porta principal em madeira do norte pintada de preto, com portão metálico de encerramento enrolável.
Tomadas de telefone e fibra ótica (Internet).
Dispositivos e câmaras de vigilância internas privadas.
Purificador de fumos e coletor de vapores Filtronic, sem odores nem ruídos.

Extras:
Possibilidade de instalar gás canalizado.
Instalação oficial da Repsol para botijas de gás propano.
É entregue sem mobiliário.

Localização e serviços próximos:
A propriedade encontra-se numa das urbanizações residenciais mais prestigiadas e procuradas de Maiorca, com ruas largas, de dois sentidos, estacionamento público confortável e a praça principal de La Cabana mesmo em frente às 2 lojas.
Fácil acesso à autoestrada e excelentes transportes públicos: linha de autocarro TIP, radiotáxi e estação ferroviária.
Locais de interesse geral: Câmara Municipal de Marratxí, Polícia Local, Guardia Civil e Biblioteca Municipal de Portol.
Centros médicos: Centro Muntanya e Centro de Saúde Martí Serra i Más, ao virar da esquina.
Supermercados: Mercadona, Lidl, Aldi, Erosky e Carrefour Exprés, na mesma rua.
Escolas: Es Liceo, Blanquerna, Gabriel Janer Manila, La Salle, Miguel Costa y Llovera, Nova Cabana, Santa Teresa, Ses Cases Noves e The Academy International School.
Igrejas: San Alonso Rodríguez, Pla de Na Tesa, San Junípero e San Marçal.
Centros desportivos: Piscina Municipal de Sa Cabana, Son Caulelles e Polidesportivo Sa Cabana.

Encontram-se a apenas 5 minutos do centro da cidade de Palma de Maiorca, do Hospital Son Espases e do aeroporto.

Não deixe escapar esta oportunidade única de investimento e de continuar com a rentabilidade atual do negócio plenamente operacional e com clientela fidelizada.