Comercial para venda em El Pont d'Inca / Es Pont d'Inca, Marratxí, Mallorca

¡Grande oportunidade única de investimento em Pont d’Inca, Marratxí!

Referência: 08JT058.

Vendem-se 2 espaços comerciais arrendados, com contrato de arrendamento em vigor até 12/2028 (renda de 767,72 € por mês), (nunca houve atrasos nos pagamentos, comprovável).

Apresentação:
2 espaços comerciais ao nível da rua, numa zona muito movimentada da rua Cabana.
Com negócio em pleno funcionamento (pelos atuais arrendatários).

Áreas:
Área construída: 30,32 m² dos dois espaços comerciais (de acordo com a nota simples).
Área construída: 31 m² dos dois espaços comerciais (de acordo com o cadastro).
Ano de construção: 1974

Documentação:
Certificado energético, em processo.
Licença de atividade de Bar-Cafetaria, desde 9.8.2024.
A Inspeção dos Edifícios (ITE) encontra-se atualmente em processo (com as quotas extraordinárias já aprovadas e pagas).

Características principais:
Orientação Este: os espaços comerciais recebem luz natural durante todo o dia.
O seu estado de conservação é bom e encontram-se em funcionamento.

Distribuição:
Os dois espaços comerciais encontram-se juntos e em espaço aberto.
1 casa de banho de 1,40 m², com termoacumulador elétrico.
Zona de cozinha-escritório em espaço aberto, atualmente equipada e mobilada com o mobiliário do negócio dos arrendatários (vende-se sem mobiliário).
Arrecadação-despensa de 1,40 m² (antiga casa de banho), com possibilidade de ser novamente recuperada como casa de banho.
Cisterna comunitária de água potável.

Exteriores:
Amplo pátio-terraço interior comunitário coberto, com aproximadamente 30 m².
Terraço-passeio exterior dianteiro, com aproximadamente 12 m², com possibilidade de colocar cadeiras e mesas, mediante pedido e autorização da Câmara Municipal.

Climatização:
Pré-instalação de ar condicionado frio/calor, do tipo split (atualmente sem aparelhos).

Acabamentos e equipamento:
Pavimentos em grés.
Caixilharia exterior: janelas em madeira nórdica pintadas de preto, com portões metálicos de segurança enroláveis.
Caixilharia interior: portas e aros em madeira nórdica, alguns pintados de preto.
Porta principal em madeira nórdica pintada de preto, com portão metálico de segurança enrolável.
Tomadas de telefone e fibra ótica (Internet).
Dispositivos-câmaras de vigilância internas privadas.
Purificador de fumos e coletor de vapores Filtronic, sem odores nem ruídos.

Extras:
Possibilidade de instalar gás canalizado.
Instalação oficial da Repsol para botijas de gás propano.
Entrega-se sem mobiliário.

Localização e serviços próximos:
O imóvel situa-se numa das urbanizações residenciais mais prestigiadas e procuradas de Maiorca, com ruas largas de duplo sentido, estacionamento público cómodo e a praça principal de la Cabana mesmo em frente dos 2 espaços comerciais.
Fácil acesso à autoestrada, excelente transporte público: linha de autocarro TIP, radiotáxi e estação ferroviária.
Locais de interesse geral: Câmara Municipal de Marratxí, Polícia Local, Guardia Civil, Biblioteca Municipal de Portol.
Centros médicos: Centro Muntanya e Centro de Saúde Martí Serra i Más, ao virar da esquina.
Supermercados: Mercadona, Lidl, Aldi, (Erosky e Carrefour Exprés, na mesma rua).
Escolas: Es Liceo, Blanquerna, Gabriel Janer Manila, La Salle, Miguel Costa y Llovera, Nova Cabana, Santa Teresa, Ses Cases Noves, The Academy Internacional School.
Igrejas: San Alonso Rodríguez, Pla de Na Tesa, San Junípero, San Marçal.
Centros desportivos: Piscina Municipal de Sa Cabana, Son Caulelles, Polidesportivo Sa Cabana.

Ficam a apenas 5 minutos do centro da cidade de Palma de Maiorca, do Hospital Son Espases e do Aeroporto.

Não perca esta oportunidade única de investimento e de continuar com a rentabilidade atual do negócio plenamente operacional e com clientela fidelizada.