Comercial para venda em Arrancapins, Valência cidade, Valencia

Excelente espaço comercial ao nível da rua, situado numa das zonas com maior atividade comercial e pedonal de Ruzafa, um dos bairros mais procurados e consolidados de Valencia. Uma localização estratégica para negócios que procuram visibilidade, fluxo constante de público e proximidade imediata do centro da cidade.

O espaço encontra-se a 500 metros do Mercado de Ruzafa e a apenas 80 metros da Gran Vía de las Germanías, num ambiente rodeado de comércio, espaços culturais, mercados tradicionais e uma intensa vida urbana. Excelente ligação por transportes públicos e fácil acesso a partir das principais vias da cidade.

Características em destaque

O espaço dispõe de uma fachada comercial com ampla frente dupla envidraçada e acesso direto, ideal para reforçar a imagem da marca e captar a atenção do fluxo pedonal numa das zonas mais ativas de Ruzafa.

O pé-direito superior a 3 metros no piso principal proporciona uma sensação de amplitude e luminosidade, criando um espaço confortável e representativo para atendimento ao público.

Dispõe de vários pisos, o que permite uma distribuição muito versátil e funcional, adaptando-se a diferentes tipos de atividade.

Área e distribuição

Área construída superior a 255 m², distribuída por:

- Piso principal de atendimento ao público com quase 90 m².
- Mezanino de 39 m².
- Cave semienterrada de 39 m².
- Cave de 76 m², ideal como armazém, arquivo ou zona de apoio.
- O espaço inclui uma casa de banho. Usado, em bom estado.

Utilizações e potencial

Utilização atual: comércio a retalho.

Pelas suas características, localização e distribuição, o espaço é especialmente adequado para atividades comerciais não incómodas, tais como:

- Lojas de moda, design ou decoração.
- Showroom de marca.
- Escritórios abertos ao público.
- Serviços profissionais.
- Centros de bem-estar, estética ou saúde, sem restauração.

Ruzafa é um dos bairros com maior projeção comercial da cidade, reconhecido pelo seu dinamismo cultural e elevado fluxo pedonal. A combinação de localização, visibilidade e versatilidade torna este espaço uma opção muito atrativa para negócios que procuram posicionar-se numa zona estratégica de Valencia.