Comercial para venda em Centro, Nerja, Málaga

Está à procura de um projeto de investimento no coração da vila de Nerja? Este edifício completo, situado na Plaza de la Ermita, na zona mais central de Nerja, pode ser aquilo que procura. O edifício é composto por quatro pisos e um terraço solário na parte superior. Distribui-se por cave, espaço comercial no rés do chão, duas habitações completamente independentes nos pisos superiores e, por fim, um terraço a partir do qual poderá desfrutar de vistas impressionantes sobre a vila, a montanha e o mar Mediterrâneo.

O edifício está localizado no centro de Nerja e é, sem dúvida, uma opção ideal para o investidor que procura um projeto para converter num hotel, Bed & Breakfast, escritórios comerciais ou até em diferentes apartamentos destinados ao arrendamento para férias, com várias dependências e serviços no mesmo espaço. As possibilidades são infinitas neste edifício, sobretudo devido à sua localização privilegiada, aliada à escassez de oferta deste tipo de propriedades.

O edifício destaca-se principalmente pelo espaço comercial existente ao nível da rua, no rés do chão. Esteve em funcionamento até há alguns anos, pelo que está equipado como bar, com cozinha, balcão, 2 casas de banho e uma divisão traseira. Pode ser o local ideal para convertê-lo na receção do futuro negócio, ou manter a utilização atual e transformá-lo na zona de restaurante de um hotel ou em qualquer outro serviço de alojamento. A partir do mesmo, através de umas escadas, desce-se à atual cave, com 107 m2, que atualmente é uma divisão ampla e aberta que pode ser convertida em qualquer finalidade, seja uma zona de jogos, um ginásio ou qualquer área comum.

De volta ao espaço comercial no rés do chão, umas escadas dão acesso ao primeiro e ao segundo piso, onde encontramos duas habitações completamente independentes e com a mesma distribuição. Ambas dispõem de uma área de 146 m2, dividida em 4 quartos, 1 casa de banho, uma ampla sala de estar com varanda para a rua, cozinha e um pequeno pátio interior. A primeira habitação está completamente concluída e em perfeito estado, pelo que está pronta a habitar, enquanto a segunda está inacabada. Por fim, outras escadas conduzem à parte superior do edifício, onde encontramos uma lavandaria com ligação à eletricidade e à água, num amplo terraço com vistas maravilhosas. Este pode ser, sem dúvida, um local ideal para converter numa área comum ou até numa zona de esplanada de verão do restaurante.

A área total construída do edifício é de aproximadamente 596 m2, com uma área construída de 107 m2 na cave, 108 m2 no espaço comercial do rés do chão e 146 m2 em cada habitação, além do terraço superior, que inclui uma lavandaria comum com cerca de 6 m2.

Sem dúvida, Nerja é uma das localidades mais visitadas de Espanha todos os anos. Aliada à grande visibilidade deste edifício, situado numa zona de circulação pedonal contínua, esta propriedade representa o início de um negócio com grande potencial e rentabilidade garantida. Esta propriedade merece ser visitada para que possa apreciar todo o seu potencial e as infinitas possibilidades que oferece como investimento empresarial.