Terreno Não Urbanizado para venda em Altos de Estepona, Estepona, Málaga

Ativo estratégico em Estepona – 59 hectares com elevado potencial de desenvolvimento e valorização.

Oportunidade única de investimento numa propriedade rústica com 59 hectares, situada a apenas 8 km da costa de Estepona, numa das zonas com maior perspetiva de crescimento da Costa del Sol.

O ativo destaca-se pela sua localização estratégica, privacidade absoluta e vistas panorâmicas espetaculares para Gibraltar e para o ambiente natural envolvente, posicionando-se como um produto diferenciado no mercado atual.

Desenvolvimento urbanístico por fases

A propriedade dispõe de um projeto em tramitação para o desenvolvimento de uma primeira moradia de 522 m², correspondente à primeira fase de construção.

Uma vez executada esta fase inicial, existe a possibilidade de solicitar novas licenças para uma segunda fase de construção e, posteriormente, após a sua conclusão, tratar de uma terceira fase de construção, permitindo assim um desenvolvimento progressivo, faseado e otimizado do ponto de vista financeiro e urbanístico.

Esta abordagem torna a propriedade num ativo ideal para investidores que procuram maximizar o retorno a médio e longo prazo, adaptando o investimento por fases.

Potencial de desmembramento e desenvolvimento

Atualmente, está a ser gerido o possível desmembramento em 4 propriedades independentes, cada uma com aproximadamente 15 hectares, o que abre caminho a um modelo de desenvolvimento do tipo:

Moradias independentes de alto padrão
Projeto residencial boutique
Investimento patrimonial com elevada valorização

Valor diferenciador

A propriedade dispõe de abundante água, graças à proximidade do rio Castor, o que garante sustentabilidade, valor paisagístico e viabilidade para projetos de elevado padrão.

Ao contrário de outros ativos, esta propriedade oferece uma dimensão difícil de encontrar na Costa del Sol, com um valor comparável ao de uma moradia numa parcela padrão, mas com um potencial de desenvolvimento, exclusividade e rentabilidade muito superior.

Conclusão

Um ativo único para promotores e investidores que procuram:

Desenvolvimento por fases com controlo do investimento
Elevada valorização
Produto exclusivo e diferenciador
Localização estratégica na Costa del Sol

Oportunidades desta dimensão são extremamente limitadas no mercado atual.