Terreno para Construção para venda em Cancelada, Estepona, Málaga

Lote urbano e comercial na Calle Revuelta, Cancelada– Nova Milha de Ouro, Cancelada (Estepona)
Excelente oportunidade de investimento num lote urbano situado numa das zonas com maior crescimento e potencial da Costa del Sol: a Nova Milha de Ouro, na zona de Cancelada, Estepona. A propriedade encontra-se numa localização privilegiada junto à estrada nacional N-340, em direção a Estepona, o que lhe proporciona uma magnífica visibilidade e fácil acesso.
O lote desfruta de uma localização de esquina, com acesso por duas ruas, uma característica especialmente valorizada tanto para projetos residenciais como comerciais, pois permite maior versatilidade no design e no aproveitamento do espaço.
Neste lote é possível construir rés do chão, primeiro andar e segundo andar. O atual proprietário ficará com a área construída no rés do chão para duas lojas comerciais, suportando a seu cargo a parte proporcional da construção, e vende o primeiro e o segundo andares, que seriam construídos a cargo do novo proprietário.
Em termos urbanísticos, o lote dispõe de:
- Uso dominante: residencial, o que o torna uma excelente opção para o desenvolvimento de habitações numa zona cada vez mais procurada.
- Usos complementares: educativos, culturais e desportivos.
- Usos compatíveis: hoteleiro, escritórios, comércio e restauração, oferecendo um amplo leque de possibilidades para investidores e promotores.
- Edificabilidade máxima de 2,04 m2t/m2s, o que permite desenvolver um projeto com grande potencial numa zona consolidada e em constante expansão.
A localização é outro dos seus grandes atrativos. O lote encontra-se a apenas 5 minutos a pé da praia, a 5 minutos de carro do centro de Estepona e aproximadamente a 10 minutos de Marbella, situando-se assim num enclave estratégico entre dois dos destinos mais importantes da Costa del Sol.
Além disso, a área envolvente dispõe de todos os serviços necessários para o dia a dia, incluindo grandes supermercados, farmácias, restaurantes, ginásios, transportes públicos e todo o tipo de comércio, o que aumenta ainda mais o valor e o conforto da zona.
Em suma, trata-se de uma excelente oportunidade para desenvolver um projeto residencial ou comercial numa das áreas com maior potencial de crescimento da Costa del Sol, combinando localização, acessibilidade e múltiplas possibilidades urbanísticas.