Comercial para venda em Las Huesas, Telde, Gran Canaria

Vende-se (ou arrenda-se) espetacular edifício independente com uma infraestrutura moderna, versátil e completamente adaptada numa excelente localização em Telde. Com mais de 1.500 m² construídos distribuídos por 4 pisos, este imóvel destaca-se pela acessibilidade total, amplos espaços exteriores e elevada eficiência energética graças à sua instalação fotovoltaica. Pelas suas características construtivas, distribuição e equipamentos, é o espaço ideal para acolher: • Centros educativos, academias de formação ou oficinas. • Centros de dia para idosos ou pessoas com necessidades especiais. • Clínicas médicas, centros de reabilitação ou fisioterapia. • Sedes corporativas, escritórios representativos ou espaços de coworking. • Centros sociais, culturais, bibliotecas ou sedes de ONG. • Centros de logística ligeira com zona de showroom.

Distribuição por pisos:
• Piso semienterrado (306,15 m²): Inclui uma ampla garagem, instalação sanitária, sala das bombas contra incêndios e acesso direto a um grande pátio exterior. • Piso 1 (329,48 m²): Zona de receção ideal para controlo de acessos, 4 amplas divisões independentes, 2 arrecadações, 3 instalações sanitárias comuns e 1 instalação sanitária totalmente adaptada para pessoas com mobilidade reduzida (P.M.R.). • Piso 2 (329,48 m²): Dispõe de 5 divisões polivalentes, uma cozinha completa com despensa e 5 instalações sanitárias. • Piso 3 – cobertura (298,77 m²): Impressionante cobertura transitável que combina uma divisão com instalação sanitária e um magnífico espaço exterior de lazer ou terraço.

Espaços exteriores e acessibilidade (308,76 m² no total): O edifício foi concebido segundo rigorosos critérios de acessibilidade e aproveitamento ao ar livre: • Rampa exterior contínua que liga de forma acessível o piso semienterrado ao piso 2 (155,52 m²). • Pátio exterior no piso semienterrado, ideal como zona de jogos, descanso ou oficinas ao ar livre (144,04 m²). • Escada exterior de ligação entre o piso 2 e o piso 3.

Características em destaque:
• Sustentabilidade: Equipado com 24 painéis fotovoltaicos instalados na cobertura, o que garante uma drástica poupança na fatura de eletricidade e um compromisso ecológico. • Segurança: Sistema e instalação de grupo de bombas contra incêndios próprio. • Luminosidade e amplitude: Edifício com excelente luz natural, fachada moderna e fachada posterior aberta para os pátios exteriores. • Ligações interiores impecáveis através de escadas de granito de elevada resistência e corrimãos de aço inoxidável. Não perca esta oportunidade de investimento!