Moradia para venda em Nueva Alcántara, Marbella, Málaga

Novo empreendimento: preços de 2.695.000 € a 2.695.000 €. Camas: 4. Casas de banho: 4,5. Área construída: 206,00 m2.

A villa em oferta faz parte de um novo empreendimento com 3 villas, concluído em junho de 2026, na zona de Linda Vista Playa, em San Pedro de Alcântara. O projeto fica no final de uma rua sem saída (cul-de-sac), na urbanização de Los Porqueroles.

A praia fica a 450 metros de distância em linha reta e apenas 700 metros a pé, essencialmente em terreno plano. O novo centro de San Pedro começa a apenas 650 metros de distância. Outra vantagem é o acesso a pé às escolas internacionais Laude e San José, localizadas a 1,3 km e 1,4 km, respetivamente. O aeroporto internacional de Málaga fica a 35 minutos de carro. Existem vários campos de golfe, um clube de ténis e muito mais nas proximidades.

Todo o projeto foi construído com ênfase na praticidade, funcionalidade e tecnologia moderna, com projeto de Buzón+Cuevas Arquitectos. Todos os quartos e áreas de estar têm ar condicionado e aquecimento por piso radiante com controlo individual. As janelas são de alumínio de alta qualidade da Cortizo. Os quartos contam com estores de escurecimento exteriores e os quartos das crianças têm estores de rolo exteriores. As casas são altamente eficientes energeticamente, em parte graças a uma bomba de calor Daikin e a um sistema fotovoltaico de 8 kWp complementado por uma bateria de 3 kWh. As casas estão equipadas com um sistema de casa inteligente Zennio, que controla a iluminação noturna ambiente. As piscinas incluem um sistema de contracorrente e uma cobertura com ripas solares e também já estão preparadas para a adição de aquecimento de água com bomba de calor.

No piso térreo da villa existe uma sala de estar com ligação aberta à zona de refeições e à cozinha, um pequeno hall de entrada, uma lavandaria e uma casa de banho de hóspedes. A sala de estar e a zona de refeições dão acesso a um terraço coberto com sofá de canto e mesa de jantar para 6 pessoas. O terraço continua para um solário com dois espreguiçadeiras, que dá acesso à piscina. À esquerda, o terraço continua para um relvado bem cuidado.

No primeiro piso há dois quartos duplos virados para o jardim e duas salas/quartos infantis viradas para a rua. O quarto principal tem roupeiro walk-in embutido, uma casa de banho espaçosa com banheira e duche, e um pequeno terraço. O segundo quarto tem uma casa de banho com duche e um pequeno terraço. Ambos os quartos das crianças também têm casas de banho privativas próprias, com duche.

A casa inteira é vendida mobilada, na maioria com mobiliário feito à medida. Todas as camas, por exemplo, têm um comprimento acima do padrão de 210 cm. A cozinha está equipada com um frigorífico estilo americano Haier, eletrodomésticos embutidos Siemens e equipamentos Smeg de design. As casas de banho têm louças sanitárias Villeroy & Boch e torneiras Sannycess.

O portão de entrada é automático e a porta frontal de segurança oferece uma solução sem chaves: impressão digital, código numérico ou através de uma aplicação móvel. O estacionamento amplo para 2 carros é parcialmente coberto e pode ser totalmente fechado com um telheiro/pergolado (pergola), se desejado. Uma sala técnica e um pequeno espaço de arrumação sob a escadaria são acessíveis pelo exterior. Pode ser adicionado um espaço de arrumação adicional à esquerda da porta da frente. Todo o terreno é delimitado por um muro alto, com vegetação madura cuidadosamente selecionada no interior, com rega automática.

A propriedade é adequada tanto como residência permanente como para refúgio de fim de semana. Devido à sua localização rara, também representa um investimento interessante, em termos de arrendamento de curto ou longo prazo e em termos de crescimento futuro do valor.

O preço de venda solicitado de 2.695.000 EUR não inclui a mobília, que é cotada a 195.000 EUR.

Informação básica
Nova villa com 4 quartos e 4,5 casas de banho em 2 pisos acima do nível do solo
Tamanho do lote: 588 m2
Área construída: 206 m2 (piso térreo 82 m2 e primeiro piso 124 m2)
Área de estacionamento: 54 m2
Área de terraço: 116 m2
Tamanho da piscina: 7,2 x 3,6 m
Totalmente mobilada
Fachada principal virada a sudoeste