Moradia para venda em Montgó - Ermita, Javea / Xàbia, Alicante

Propriedade rural excecional com duas villas, cabana de hóspedes e duas piscinas em La Lluca, Jávea

Um retiro mediterrânico privado num magnífico terreno plano de 4.764 m²

Situada na pacífica zona rural de La Lluca, esta propriedade excecional dispõe de duas villas independentes, uma encantadora cabana-estúdio e duas piscinas privadas, tudo rodeado por belos jardins paisagísticos.

Meticulosamente renovada desde 2018, a propriedade oferece três espaços habitacionais separados e um nível excecional de privacidade. É ideal como residência familiar espaçosa, casa multigeracional, retiro exclusivo de férias ou propriedade de investimento com excelente potencial de arrendamento.

A Villa Principal

Concebida inteiramente num só piso, a villa principal combina dimensões generosas com uma atmosfera mediterrânica elegante e descontraída.

No centro encontra-se uma impressionante sala de estar e jantar em plano aberto, com uma área de escritório dedicada e uma atraente lareira com recuperador de calor integrado. A cozinha espaçosa e totalmente equipada dispõe de uma ilha central e de uma claraboia marcante que enche o espaço de luz natural.

A villa oferece dois quartos excecionalmente amplos, ambos com luxuosas casas de banho privativas, além de uma casa de banho social separada.

Belas portas antigas abrem-se para uma magnífica naya parcialmente envidraçada, criando um espaço confortável durante todo o ano para refeições, descanso e convívio, enquanto se desfrutam de vistas panorâmicas sobre a paisagem rural e as montanhas circundantes.

A área exterior privada inclui:
- Piscina aquecida de 9 x 4 metros com assentos integrados
- Duche junto à piscina
- Bar coberto
- Churrasqueira e área de convívio
- Fogueira rebaixada
- Pérgula com sombra
- Belos jardins relvados

A Villa de Hóspedes

Situada afastada da residência principal e protegida por árvores de fruto maduras, a villa de hóspedes beneficia de total privacidade e de uma área exterior independente.

Também distribuída num só piso, dispõe de uma luminosa sala de estar, jantar e cozinha em plano aberto, além de dois quartos espaçosos, cada um com a sua própria casa de banho privativa.

A villa abre-se para um terraço privado murado com magníficas vistas sobre o Montgó e a sua própria piscina de 8 x 4 metros, equipada com um toldo retrátil.

Este alojamento independente é perfeito para familiares e amigos em visita, membros da família alargada ou arrendamento para férias.

A Cabana-Estúdio

Discretamente situada entre as duas villas encontra-se uma encantadora cabana-estúdio independente, com uma pequena cozinha e casa de banho completa.

Este espaço versátil seria ideal como alojamento para hóspedes, alojamento para funcionários ou caseiros, refúgio para adolescentes, escritório em casa ou unidade adicional para arrendamento.

Jardins, Arrumos e Estacionamento

A propriedade ocupa um impressionante terreno completamente plano de 4.764 m², cuidadosamente plantado com palmeiras, vegetação mediterrânica e uma grande variedade de árvores de fruto maduras.

Uma ampla construção anexa junto à entrada oferece garagem, oficina e arrecadação para lenha. Existem ainda outras construções de arrumos convenientemente localizadas junto à piscina e à cabana.

Além da garagem, existe uma extensa área de estacionamento ao ar livre, com espaço suficiente para numerosos veículos, uma autocaravana e até um barco de grandes dimensões.

A villa principal também pode ser ampliada para criar quartos adicionais, existindo já projetos profissionais preparados pelos atuais proprietários.

Características e Especificações

- Duas villas independentes, ambas num só piso
- Quatro amplas suites no total
- Cabana-estúdio independente e autónoma
- Duas piscinas privadas
- 14 painéis solares com sistema de bateria virtual
- Aquecimento por piso radiante a gás
- Ar condicionado em ambas as villas
- Sistema de alarme e ligação à internet
- Janelas maioritariamente com vidros duplos
- Redes mosquiteiras integradas e persianas
- Amplos espaços de arrumação e oficina
- Garagem e estacionamento generoso
- Mobiliário disponível mediante negociação
- Impostos anuais sobre a propriedade e resíduos de aproximadamente 1.750 €

Localização Excelente

Apesar da sua tranquila localização rural, a propriedade encontra-se convenientemente situada perto das comodidades, praias e instalações de lazer de Jávea:

- Bar e restaurante: aproximadamente 400 metros
- Clube de Golfe de Jávea: 1,4 km
- Supermercados: 3,4 km
- Praia do Arenal: 6,2 km
- Porto de Jávea: 6,4 km
- Acesso à autoestrada através de Benissa: 10,8 km

Esta é muito mais do que uma propriedade — é uma propriedade privada de estilo de vida, que oferece espaço, flexibilidade e tranquilidade numa das localizações rurais mais desejadas de Jávea.

Uma casa verdadeiramente distinta, que deve ser visitada para ser plenamente apreciada.