Moradia para venda em Grado, Asturias

Há casas que se compram prontas. E há casas que se escolhem para terminar por conta própria.

Esta é uma das segundas.

Estamos em Panizal, uma aldeia do concelho de Grado, onde a manhã começa com nevoeiro baixo no vale e o resto do dia é marcado pelo sol sobre a montanha. Aqui não acontece nada, e esse é precisamente o plano. Ouvem-se os pássaros, algum trator ao longe e pouco mais. Quem procura isso sabe perfeitamente do que estou a falar. Quem não procura, continuará a descer nos resultados da pesquisa.

A casa é uma construção asturiana tradicional do ano 1900, com paredes de pedra espessas — daquelas que mantêm a casa fresca em agosto e acolhedora em janeiro —, estrutura de madeira e aquela fachada com treliça de tijolo que já quase não se vê. 323 m² construídos numa parcela de 187 m², no centro da aldeia, com acesso rodoviário até à própria porta.

Como está distribuída

No rés do chão da habitação encontram-se o hall de entrada e a cozinha, com a sua cozinha a carvão original ainda no lugar, aquela que aqueceu esta casa durante gerações. Neste mesmo piso existe um armazém que, com a remodelação, se transforma naturalmente num quinto quarto: útil para quem quiser um quarto sem escadas, para hóspedes ou para um escritório.

Sobe-se pela escada interior e o primeiro andar abre-se em duas alas. À esquerda, uma sala de estar e jantar verdadeiramente ampla — daquelas com mesa comprida, conversa interminável depois da refeição e pessoas que não se levantam — com uma galeria envidraçada virada para o vale, e um quarto. À direita, mais três quartos e a casa de banho completa. Pavimentos originais, vigas expostas, tetos com personalidade e janelas que enquadram montanha e prados a partir de quase qualquer ponto da casa.

A estrebaria e o palheiro

Mesmo em frente à casa, olhando para ela de frente, encontra-se a construção auxiliar em pedra: estrebaria no rés do chão e palheiro no primeiro andar. Tal como está, pode ser uma oficina, arrecadação, garagem ou o espaço de armazenamento que nunca se tem. E para quem pensar em grande: solicitando à Câmara Municipal de Grado a alteração de uso, com projeto técnico e licença, há ali volume suficiente para uma segunda habitação independente. Não o apresento como um facto — depende da Câmara Municipal e de um projeto —, mas o espaço e a pedra estão lá, e são muitos metros quadrados.

O que é preciso fazer, dito claramente

A casa precisa de uma remodelação integral. Vê-se nas fotografias e não faz sentido disfarçá-lo: as instalações, as caixilharias, a cozinha e a casa de banho têm de ser refeitas, e a eletricidade e a água estão atualmente desligadas. Em contrapartida, o que se compra é liberdade total para a projetar como se quiser, sem herdar decisões alheias, além de uma estrutura e paredes de pedra que, hoje, construídas de raiz, seriam impagáveis.

A envolvente

Vistas espetaculares para a natureza em todas as direções, ar puro e aquela tranquilidade que, na cidade, se paga em fins de semana ocasionais. E sem ficar isolado: Grado, com todos os serviços — supermercados, centro de saúde, escolas, mercado semanal, bares e restaurantes —, fica a 8 minutos de carro. Oviedo, a 30 minutos. Pode viver aqui durante todo o ano e trabalhar na cidade, ou transformá-la no refúgio para onde regressa todas as sextas-feiras.

Além disso, a propriedade inclui várias parcelas na envolvente que não estão incluídas nesta venda, mas que o proprietário também pretende vender e podem ser negociadas à parte, caso se enquadrem no projeto de alguém.

Para quem é esta casa

Para quem há anos diz: “um dia compro uma casa numa aldeia nas Astúrias e recupero-a”. Para uma família que queira espaço de sobra e uma aldeia onde as crianças possam sair para a rua. Para quem procura uma segunda residência com alma. E para quem veja, em 323 metros quadrados de pedra com estrebaria e palheiro, um projeto de alojamento rural.

Não é uma casa para entrar e viver amanhã. É uma casa para começar algo.