Apartamento para venda em Donostia-San Sebastián, Guipúzcoa

Grande apartamento de luxo na Plaza Pío XII, Amara (San Sebastián)

Uma casa de luxo na melhor zona de Amara, num edifício de qualidade e num piso alto (8.º), situada na Plaza Pío XII, um dos locais mais representativos e bem servidos de transportes do bairro. O preço inclui um excelente lugar de estacionamento e uma arrecadação com cerca de 5–6 m² e janela, localizada no último piso do edifício.

O apartamento oferece aproximadamente 210 m² de área construída (cerca de 200 m² úteis), uma dimensão muito difícil de encontrar nesta zona da cidade. O edifício, construído em 1976, dispõe de serviços de aquecimento central e água quente.

Salienta-se que o imóvel não pode ser dividido em unidades mais pequenas.

Distribuição:
Zona exterior: sala de estar e jantar com mais de 60 m² e 2 grandes janelas, um escritório / pequena sala de estar no canto e 2 quartos duplos.
Zona voltada para o pátio luminoso: cozinha com zona de refeições e entrada de serviço, 1 quarto com casa de banho de serviço privativa e um quinto quarto.
Existe também um corredor com muitos armários embutidos e 2 casas de banho completas, totalizando 5 quartos e 3 casas de banho.

Estado:
O imóvel necessita de uma remodelação integral, o que o torna ideal para compradores que pretendam projetar uma casa totalmente ao seu gosto, com a vantagem de partir de uma área generosa, excelentes vistas e uma localização privilegiada. Estão disponíveis as plantas da distribuição atual e de uma possível distribuição após a remodelação.

Custos:
Quota mensal do condomínio de 410 €, que inclui água fria e quente, recolha de resíduos, aquecimento, administração e limpeza das escadas, entre outros serviços.

Destaques:
A remodelação de uma casa com esta dimensão oferece grande flexibilidade: a distribuição pode ser adaptada para criar uma ampla zona de estar em espaço aberto, uma espaçosa suíte principal ou casas de banho adicionais, consoante as necessidades de cada comprador.
Nas imediações encontram-se a avenida Sancho el Sabio, o principal eixo comercial de Amara, e hotéis conhecidos, como o Silken Amara Plaza e o Astoria, com várias linhas de autocarro mesmo junto ao edifício.
O imóvel destaca-se pela sua localização, pelas vistas muito desafogadas e pelo terraço virado a sul. Amara é um bairro plano, central e totalmente consolidado, com comércio, escolas, zonas verdes e excelentes transportes públicos, a poucos minutos a pé do centro da cidade.