Apartamento para venda em Donostia-San Sebastián, Guipúzcoa

Exclusiva habitação em piso superior, situada a 2 minutos da Catedral del Buen Pastor, do mercado de San Martín, da praia de La Concha, etc...

A habitação:

Com 133,3 m2 úteis, localizada no 5º andar alto, que se destaca pelo seu volume, pela sua privacidade e por uma luminosidade excecional. Orientada a oeste. recebe o sol da tarde através das suas grandes janelas, oferecendo vistas desimpedidas para um dos edifícios arquitetónicos mais belos da cidade.

Atualmente configurada como escritório profissional, requer uma remodelação completa, o que representa uma oportunidade extraordinária para projetar um lar à medida sobre uma base estrutural nobre.

A sua distribuição em duplex divide o espaço em 2 zonas distintas:

Piso Nobre (85,4 m2 úteis): Um elegante hall de distribuição dá as boas-vindas e organiza o espaço, onde se encontra a escadaria de acesso ao piso superior. A partir do hall, acedemos à grande sala de estar e jantar e a um dormitório duplo; ambas as divisões são totalmente exteriores para a rua Urbieta, inundadas de luz natural. Para o interior, um corredor conduz à cozinha de trabalho —orientada para um pátio luminoso— e a uma casa de banho completa.

Piso Superior sob o Telhado (46,9 m2 úteis): Um espaço íntimo pensado para albergar dois dormitórios duplos adicionais e uma segunda casa de banho completa, complementado com áreas em queda ideais para arrumação perimetral invisível.

O edifício:

A habitação integra-se numa quinta senhorial, totalmente reabilitada em 2001. Mantém a solenidade da época em elementos como a caixa da escadaria em mármore, agora combinada com a modernidade de um elevador panorâmico com capacidade para quatro pessoas.

O portal está totalmente adaptado com rampa para garantir uma acessibilidade fluida.

A parte vendedora assume o que foi aprovado pela ITE pendente de executar (Fachada).

A localização:

Situada no coração da Área Romântica de San Sebastián, a propriedade desfruta de uma localização privilegiada na rua Urbieta. A poucos metros da Catedral del Buen Pastor, do Mercado de San Martín e da praia, a habitação está rodeada pelo comércio mais exclusivo da cidade. Além disso, conta com excelente conectividade graças à proximidade da futura estação do topo-metro e à comodidade de dispor de vários parques de rotação e de residentes na zona envolvente imediata.

Dados técnicos e despesas:

Climatização: Aquecimento e água quente através de caldeira individual de gás natural.
Despesas de condomínio: 60.- € por mês (de acordo com o último acerto do 2º Trimestre).
IBI: 1.000 € / ano.