Apartamento para venda em Donostia-San Sebastián, Guipúzcoa

Exclusiva habitação em piso superior, localizada numa zona muito próxima da Catedral del Buen Pastor, do Mercado de San Martín e da praia de La Concha.

A habitação:
Com 133,3 m² úteis, situada num 5.º andar alto, destaca-se pelo seu volume, privacidade e uma luminosidade excecional. Orientada a oeste, recebe o sol da tarde através das suas grandes janelas, oferecendo vistas desimpedidas para um dos edifícios arquitetónicos mais belos da cidade. Atualmente configurada como escritório profissional, requer uma reforma completa, o que representa uma oportunidade para criar uma habitação personalizada sobre uma base estrutural nobre.

A sua distribuição em duplex divide o espaço em 2 zonas distintas:

Piso Nobre (85,4 m² úteis): Um elegante hall de distribuição dá as boas-vindas e organiza o espaço, onde se encontra a escada de acesso ao piso superior. A partir do hall, acedemos ao grande salão-jantar e a um quarto duplo; ambas as divisões são totalmente exteriores para a rua Urbieta, inundadas de luz natural. Para o interior, um corredor conduz à cozinha de trabalho —orientada para um pátio luminoso— e a uma casa de banho completa.

Piso Superior Sob Cobertura (46,9 m² úteis): Um espaço íntimo concebido para albergar dois quartos duplos adicionais e uma segunda casa de banho completa, complementado com zonas em queda ideais para arrumação perimetral invisível.

O edifício:
A habitação integra-se numa quinta senhorial, totalmente reabilitada no ano 2001. Mantém a solenidade da sua época em elementos como a caixa de escada em mármore, agora combinada com a modernidade de um elevador panorâmico com capacidade para quatro pessoas. O portal está totalmente adaptado através de rampa para garantir uma acessibilidade fluida.
A parte vendedora assume o aprovado pelo ITE pendente de executar (fachada).

A localização:
Situada no coração da Área Romântica de San Sebastián, na rua Urbieta. A poucos metros da Catedral del Buen Pastor, do Mercado de San Martín e da praia, a habitação encontra-se rodeada do comércio mais exclusivo da cidade. Além disso, conta com uma excelente conectividade devido à proximidade da futura estação do topo-metro e com a comodidade de dispor de vários parques de rotação e de residentes na envolvente imediata.

Dados técnicos e despesas:
Climatização: Aquecimento e água quente através de caldeira individual a gás natural.
Despesas de condomínio: 60 € por mês (conforme última liquidação do 2.º trimestre).
IBI: 1.000 €/ano.