Comercial para venda em Pego, Alicante

Referência: 171134

Edifício urbano de 2.500 m² no centro de Pego, uma propriedade com múltiplas possibilidades de investimento.

576000 | 2.505 m² construídos | Parcela urbana de 991 m² | Centro de Pego

Procura um imóvel para transformar e criar um negócio rentável?

Esta propriedade é muito mais do que um espaço comercial.

Trata-se de um edifício com aproximadamente 2.505 m² construídos, situado numa parcela urbana consolidada de 991 m², no centro urbano de Pego e fazendo esquina com duas ruas.

Uma propriedade com estas dimensões, com uma estrutura já executada e numa localização central, oferece numerosas possibilidades de transformação.

O que pode ser feito?

Dependendo da legislação urbanística, das licenças e do projeto técnico correspondente, o imóvel pode ser estudado para desenvolver diferentes utilizações, entre elas:

Apartamentos / habitações
Transformação do edifício em apartamentos, estúdios ou habitações, com possibilidade de criar zonas comuns e, dependendo da viabilidade urbanística, garagem e piscina.

Arrecadações
Uma das opções mais interessantes para aproveitar o espaço disponível. Criação de numerosas arrecadações urbanas para particulares, trabalhadores independentes e pequenos negócios, com possibilidade de gerar rendimentos recorrentes através do arrendamento.

Apartamentos + arrecadações
Projeto misto que combina habitações e arrecadações, diversificando as fontes de rendimento.

Garagem / estacionamento
Possibilidade de estudar a criação de lugares de estacionamento e/ou garagens na parcela traseira, algo especialmente interessante numa localização central.

Ginásio / centro desportivo
A área e os espaços amplos permitem estudar a criação de um grande ginásio, centro de treino, pilates, fisioterapia ou outras atividades desportivas.

Centro médico ou assistencial
Pela área, acessos e distribuição, pode ser estudada a sua adaptação para clínicas, consultórios, centros médicos, centros de dia ou outras utilizações assistenciais.

Escritórios / coworking
Uma opção para criar gabinetes, escritórios independentes, salas de reuniões e espaços de coworking.

Centro logístico / armazenamento urbano
A sua localização dentro do centro urbano e a existência de grandes áreas podem permitir estudar a criação de um centro de armazenamento, distribuição ou última milha.

Comércio + armazém
Ideal para empresas que necessitem de exposição comercial juntamente com uma grande área de armazenamento.

Alojamento / residencial
Também pode ser analisada a viabilidade de outras utilizações relacionadas com alojamento ou residência, sempre sujeitas à legislação e autorizações correspondentes.

Uma estrutura que permite imaginar um novo projeto.

O edifício principal dispõe de aproximadamente 2.505 m² construídos, distribuídos por rés do chão, mezanino e três pisos superiores.

Dispõe de estrutura de betão armado, uma linha central de pilares e amplas áreas livres.

Além disso, dispõe de monta-cargas de grandes dimensões, um elemento especialmente interessante para utilizações comerciais, armazenamento, arrecadações ou projetos que exijam a movimentação de mercadorias entre pisos.

A propriedade inclui ainda uma segunda edificação com aproximadamente 467 m², com acesso independente pela rua, além de um pátio.

Parcela urbana consolidada de 991 m², situada numa esquina e com acesso por duas ruas.

Todos os serviços urbanos estão disponíveis e a parcela encontra-se integrada na malha urbana.

Mais do que comprar um espaço comercial, está a adquirir:

991 m² de parcela urbana
Mais de 2.500 m² construídos no edifício principal
Uma segunda construção com aproximadamente 467 m²
Estrutura de betão já executada
Monta-cargas industrial
Grandes espaços amplos
Esquina com duas ruas
Localização central
Múltiplas possibilidades de transformação

Arrecadações? Apartamentos? Garagens? Um projeto misto?

É precisamente aqui que reside o atrativo da propriedade.

Não está a comprar apenas a utilização atual do imóvel. Está a comprar a possibilidade de desenvolver um novo projeto.

Um investidor pode estudar diferentes cenários: desde uma transformação completa em apartamentos até um projeto de apartamentos + arrecadações + garagens, um centro de armazenamento, escritórios, ginásio, centro médico, comércio ou uma combinação de várias utilizações.

As possibilidades concretas dependerão da legislação urbanística aplicável, da compatibilidade das utilizações, das licenças e do projeto técnico correspondente.

Se é investidor, promotor ou profissional e procura um imóvel de grandes dimensões no centro de Pego com capacidade de transformação, solicite informações e plantas.

Uma propriedade singular. Uma localização central. Mais de 2.500 m² construídos. E muitas formas de os transformar num novo projeto.