Comercial para venda em Florida Baja, Alicante cidade, Alicante

Referência: 171155

Loja no rés do chão com saída de fumos, 180 m2 em Alicante. É entregue com segregação, loja e piso no rés do chão, e projeto de alteração de uso elaborado, mas não apresentado.

Tem visita virtual/vídeo interativo.

Superfície gráfica: 204 m2
Superfície medida no local:
Entrada direita: 81 m2
Continuação à esquerda: 31,8 m2
Entrada esquerda: 35,4 m2
Casa de banho 1: 3,4 m2
Casa de banho 2: 3,2 m2
Total: 154,8 m2
Superfície construída: 180 m2

Loja no rés do chão com saída de fumos de 180 m2 em Alicante, com possibilidade de alteração de uso.
Tem duas entradas com mais de 3 m de comprimento cada uma.
Possibilidade de alteração de uso.
Tem ligação à internet por fibra ótica.
Tem serviços de água e eletricidade.
Tem duas casas de banho.
Ligação ao saneamento reparada recentemente.
Orientação a este.
Resíduos: 80,20 por ano.
IBI: 210,66 por ano.
Licença de acesso de veículos: 121,70 por ano.
Condomínio: 170 por ano.

Loja no rés do chão com saída de fumos em Alicante, 180 m2 construídos, possibilidade de alteração de uso.
Esta loja no rés do chão com saída de fumos, com 180 m2 construídos em Alicante, representa uma oportunidade única tanto para investidores como para quem procura um espaço amplo, funcional e com múltiplas possibilidades de utilização. Com possibilidade de alteração de uso, adapta-se perfeitamente a projetos comerciais, de restauração, estúdios, coworking ou até à transformação em habitação, de acordo com a legislação em vigor.
Situado numa zona consolidada de Alicante, com bons acessos aos transportes públicos, serviços essenciais e proximidade do centro, este imóvel destaca-se pela sua versatilidade, orientação a este e distribuição eficiente. Conta com duas entradas independentes com mais de 3 metros de largura cada uma, o que facilita o acesso pedonal, de veículos ou para logística.

Distribuição medida no local:
Entrada direita: 81 m2

Continuação à esquerda: 31,8 m2

Entrada esquerda: 35,4 m2

Casa de banho 1: 3,4 m2

Casa de banho 2: 3,2 m2

Superfície total útil medida: 154,8 m2

Superfície construída: 180 m2

Superfície gráfica: 204 m2

Conta com instalação de fibra ótica, água, eletricidade, duas casas de banho e ligação ao saneamento recentemente renovada. Está tudo pronto para iniciar a sua atividade ou desenvolver um novo projeto residencial.

Despesas reduzidas:
IBI: 210,66 euros anuais

Resíduos: 80,20 euros por ano

Condomínio: 170 euros por ano

Licença de acesso de veículos ativa: 121,70 euros anuais

Muitos compradores ficam frustrados por não encontrarem um imóvel que se adapte realmente às suas necessidades sem precisar de grandes obras ou processos complicados. Esta loja já dispõe dos serviços básicos, de uma estrutura sólida e de um ambiente favorável à atividade comercial ou residencial. Além disso, o potencial de alteração de uso amplia as possibilidades de rentabilidade futura ou valorização.
Outro receio habitual é não saber se uma propriedade permite o tipo de projeto pretendido. Aqui, deixamos isso claro desde o início: existe a possibilidade de alteração de uso, pelo que pode considerar esta opção como futura habitação ou para combinar atividade profissional e residencial. A orientação a este proporciona luz natural durante a manhã, o que melhora a habitabilidade e reduz o consumo energético.
A procura por lojas no rés do chão com saída de fumos em Alicante é elevada, especialmente por aquelas que já dispõem de serviços, obras devidamente regularizadas e localização estratégica. Este imóvel cumpre todos esses critérios e, além disso, está disponível com visita virtual e vídeo interativo.
Se procura uma loja comercial à venda em Alicante que reúna condições ideais, boa localização, possibilidade de transformação e baixos custos de manutenção, esta é a sua oportunidade.