Comercial para venda em Florida Baja, Alicante cidade, Alicante

Referência: 171155

Loja no rés do chão com saída de fumos, 180 m² em Alicante. É entregue com segregação, loja e apartamento no rés do chão, e projeto de alteração de uso aprovado.

Área gráfica: 204 m²
Área medida no local:
Entrada direita: 81 m²
Continuação esquerda: 31,8 m²
Entrada esquerda: 35,4 m²
Casa de banho 1: 3,4 m²
Casa de banho 2: 3,2 m²
Total: 154,8 m²
Área construída: 180 m²

Loja no rés do chão com saída de fumos de 180 m² em Alicante, com possibilidade de alteração de uso.
Tem duas entradas com mais de 3 metros de comprimento cada uma.
Possibilidade de alteração de uso.
Tem ligação à internet por fibra.
Tem serviços de água e eletricidade.
Tem duas casas de banho.
Ligação à rede de esgotos reparada recentemente.
Orientação nascente.
Lixo: 80,20 euros por ano.
IBI: 210,66 euros por ano.
Licença de acesso de veículos: 121,70 euros por ano.
Condomínio: 170 euros por ano.

Loja no rés do chão com saída de fumos em Alicante, 180 m² construídos e possibilidade de alteração de uso.

Esta loja no rés do chão com saída de fumos, com 180 m² construídos em Alicante, representa uma oportunidade para investidores ou para quem procura um espaço amplo, funcional e com múltiplas possibilidades de utilização. Com possibilidade de alteração de uso, adapta-se a projetos comerciais, restauração, estúdios, coworking ou transformação em habitação, de acordo com a legislação em vigor.

Localizado numa zona consolidada de Alicante, com bom acesso a transportes públicos, serviços essenciais e proximidade do centro, este imóvel destaca-se pela sua versatilidade, orientação nascente e distribuição eficiente. Dispõe de duas entradas independentes com mais de 3 metros de largura, o que facilita o acesso pedonal, automóvel ou logístico.

Distribuição medida no local:
Entrada direita: 81 m²
Continuação esquerda: 31,8 m²
Entrada esquerda: 35,4 m²
Casa de banho 1: 3,4 m²
Casa de banho 2: 3,2 m²

Área total útil medida: 154,8 m²
Área construída: 180 m²
Área gráfica: 204 m²

Dispõe de instalação de fibra ótica, água, eletricidade, duas casas de banho e ligação à rede de esgotos recentemente renovada. Está preparado para iniciar uma atividade ou desenvolver um novo projeto residencial.

Despesas:
IBI: 210,66 euros anuais.
Lixo: 80,20 euros por ano.
Condomínio: 170 euros por ano.
Licença de acesso de veículos ativa: 121,70 euros anuais.

Existe possibilidade de alteração de uso, pelo que esta opção pode ser avaliada como futura habitação ou para combinar atividade profissional e residencial. A orientação nascente proporciona luz natural durante a manhã.

A procura por lojas no rés do chão com saída de fumos em Alicante é elevada, especialmente por aquelas que já dispõem de serviços, obras regularizadas e localização estratégica. Este imóvel está disponível com visita virtual e vídeo interativo.