Quinta/Casa Rural para venda em Montbrió del Camp, Tarragona

Referência: 1029294

Propriedade equestre excecional na região de Baix Camp (Tarragona), a apenas 10 km de Cambrils e das praias da Costa Daurada. Uma propriedade única com quase 6 hectares, que combina uma elegante residência privada com instalações equestres profissionais de primeira linha.

Idealizada tanto para usufruto particular como para exploração comercial especializada, a propriedade destaca-se por uma infraestrutura difícil de encontrar na região: 28 boxes, paddocks individuais, três pistas de treino, andador para cavalos, dependências auxiliares, habitação independente para o pessoal, licença municipal de criação e autorização da Generalitat de Catalunya para alojar até 25 exemplares.

A Residência Principal
A habitação principal conta com 354 m² de área construída, distribuídos por dois pisos e uma cave:

Zona de descanso: 4 quartos (2 deles em suite), 3 casas de banho completas e uma casa de banho social.

Zona de convívio: Sala de estar espaçosa, sala de jantar independente, sala de bilhar, dois escritórios, cozinha totalmente equipada e zona de lavandaria.

Conforto e espaços exteriores: Aquecimento por piso radiante e ar condicionado por condutas com bomba de calor, para garantir o máximo conforto durante todo o ano. No exterior, um amplo alpendre coberto com vista para o mar liga a casa ao jardim e à piscina privada, criando um ambiente íntimo rodeado pela natureza.

Instalações Equestres Profissionais
Concebidas para um desempenho ideal e o máximo cuidado com os cavalos:

Pavilhões e boxes: Estábulo principal fechado com 10 boxes standard, selaria e escritório. Complementado por 18 boxes exteriores com paddock individual e uma zona de exploração com paddock de descanso.

Pistas de treino: Pista coberta de 516 m², pista exterior fechada de 309 m² e uma grande pista descoberta de cerca de 2.300 m² para dressage e saltos.

Equipamento: Andador circular para quatro cavalos e várias áreas de apoio técnico e manutenção.

Sustentabilidade, Água e Segurança
Um dos pontos fortes da propriedade é a sua sólida infraestrutura hídrica e energética:

Recursos hídricos: Direitos de água da albufeira de Riudecanyes e da Mina de Sant Pau, dois poços operacionais com extração automatizada (mais um terceiro de reserva), dois reservatórios de armazenamento com capacidade para 60.000 e 70.000 litros e ligação à rede municipal.

Energia e tecnologia: Instalação fotovoltaica de 15 kW com sistema de bateria virtual. Além disso, dispõe de câmaras de segurança perimetrais e videovigilância Wi-Fi para monitorizar os cavalos em tempo real.

Equipamento incluído: A venda inclui a maquinaria, os equipamentos agrícolas e os reboques necessários à manutenção integral da propriedade.

Uma oportunidade extraordinária para quem procura privacidade, espaço e instalações equestres consolidadas a dois passos do mar.