Apartamento para venda em Garrucha, Almería

Primeira linha, último andar, vistas desafogadas para o mar

Este apartamento ocupa o terceiro e último andar de um edifício situado diretamente no Paseo del Malecón, em Garrucha. A fachada principal está voltada a este e, tanto dos dois quartos como do terraço, as vistas abrangem a marina, o passeio marítimo e o Mediterrâneo em mar aberto, sem qualquer obstáculo à frente. Não se trata de uma vista lateral ou parcial: toda a frente da casa está diretamente voltada para o mar. A praia fica a 120 metros a pé, um breve passeio que torna o dia a dia tão simples como descer e atravessar o Malecón.

Estar no último andar também tem uma vantagem que se nota no dia a dia: não há vizinhos por cima. Na prática, significa viver sem ouvir passos nem sentir vibrações, e com luz natural a entrar sem obstáculos durante todo o dia, algo que nem sempre se consegue num edifício com vários andares.

79 m² com dois quartos e cozinha independente

A casa tem 79 m² de área construída e 65 m² de área útil, distribuídos por dois quartos, uma casa de banho, sala de estar e jantar e cozinha independente. Os dois quartos dão para o Malecón e abrem diretamente para o terraço, de modo que, ao acordar, a vista é a mesma da sala: marina, passeio e mar aberto. A sala está voltada para o interior do edifício, mas recebe luz natural através de janelas para dois pátios interiores, um de cada lado, o que evita a escuridão habitual em divisões sem fachada exterior direta. A cozinha é independente e está mobilada, um detalhe que facilita a utilização imediata da casa enquanto se planeia o resto da renovação. A casa é vendida parcialmente mobilada, tal como se vê nas fotografias e no vídeo, para que o comprador possa ter uma ideia real do que está incluído antes de a visitar.

Um edifício de 1966 com elevador novo e acesso sem degraus

O edifício foi construído em 1983 e conta com um elevador instalado recentemente, amplo e com uma porta suficientemente larga para uma cadeira de rodas. O acesso a partir da rua é totalmente plano, sem degraus nem rampas, algo que nem sempre se encontra em edifícios desta idade em primeira linha. A porta de entrada da casa é uma porta de segurança instalada nos últimos anos. As principais janelas exteriores são de alumínio com vidro duplo, substituídas há entre 15 e 20 anos; duas janelas mantêm a caixilharia de alumínio original com vidro simples. A instalação elétrica foi atualizada desde a construção do edifício, um aspeto a ter em conta tendo em vista a renovação pendente.

O que precisa: uma renovação completa ao seu gosto

A casa precisa de renovação. As principais áreas que requerem intervenção são a casa de banho, a cozinha, o pavimento e uma revisão da canalização. A porta de segurança e as janelas com vidro duplo já instaladas estão em bom estado e não precisam de atenção imediata, o que reduz a lista de trabalhos pendentes ao essencial. É uma casa pensada para compradores que preferem escolher cada acabamento ao seu gosto, em vez de se adaptarem a uma renovação já feita por outra pessoa, e que valorizam a oportunidade de garantir uma das poucas localizações verdadeiramente em primeira linha que ainda surgem no mercado em Garrucha.

A quem esta casa se adequa

Adequa-se a quem procura uma residência habitual ou uma base de férias em primeira linha junto ao mar, com vistas garantidas pela altura e pela orientação a este do edifício, e que esteja disposto a realizar uma renovação completa ao seu gosto. Também é adequada para compradores com mobilidade reduzida ou que pensem a longo prazo: o acesso a partir da rua é plano e o elevador está adaptado, embora a própria casa ainda não tenha sido renovada para garantir a acessibilidade interior. Uma localização no último andar e em primeira linha sobre o Malecón é uma combinação que não surge frequentemente no mercado de Garrucha.