Apartamento para venda em Garrucha, Almería

Primeira linha, andar alto, vistas desimpedidas para o mar

Este apartamento ocupa o terceiro e último andar de um edifício situado diretamente sobre o Paseo del Malecón, em Garrucha. A fachada principal está virada a leste e, tanto dos dois quartos desse lado como do terraço, as vistas abrangem o porto de recreio, o passeio marítimo e o Mediterrâneo em mar aberto, sem nada à frente. Não se trata de uma vista lateral ou parcial: toda a frente da casa está virada diretamente para o mar. A praia fica a 120 metros a pé.

Estar no último andar significa não ter vizinhos por cima. Na prática: sem passos, sem vibrações e com luz natural a entrar sem filtros durante todo o dia.

Distribuição: 79 m² com dois quartos e cozinha independente

A casa tem 79 m² de área bruta e 65 m² de área útil. É composta por dois quartos, uma casa de banho, sala de estar e jantar e cozinha independente. Os dois quartos dão para o Malecón e abrem diretamente para o terraço. A sala está virada para o interior do edifício, mas recebe luz natural através de janelas para dois pátios interiores, um de cada lado, o que evita a escuridão habitual em divisões sem fachada exterior. A cozinha é independente e está mobilada.

A casa é vendida parcialmente mobilada, tal como aparece nas fotografias e no vídeo.

O edifício: elevador novo e acesso sem degraus

O edifício é de 1983 e dispõe de um elevador instalado recentemente, amplo, com uma porta suficientemente larga para uma cadeira de rodas. O acesso a partir da rua é completamente plano, sem degraus nem rampas. A porta de entrada da casa é uma porta de segurança instalada nos últimos anos. As principais janelas exteriores são de alumínio com vidros duplos, substituídas há entre 15 e 20 anos; duas janelas conservam a caixilharia de alumínio original com vidro simples. A instalação elétrica foi atualizada desde a construção do edifício.

O que a casa precisa: uma remodelação completa ao seu gosto

A casa precisa de obras de remodelação. As principais áreas são a casa de banho, a cozinha, o pavimento e uma revisão da canalização. A porta de segurança e as janelas com vidros duplos estão em bom estado e não precisam de atenção imediata. É uma casa pensada para compradores que querem escolher cada acabamento ao seu gosto e garantir uma das poucas localizações realmente em primeira linha que ainda surgem no mercado em Garrucha.

A quem esta casa pode interessar

É indicada para compradores que procuram uma residência habitual ou uma base de férias em primeira linha de mar, com vistas garantidas pela altura e orientação do edifício, e que estejam dispostos a fazer uma remodelação completa ao seu gosto. Também é indicada para compradores com mobilidade reduzida ou que pensem a longo prazo: o acesso a partir da rua é plano e o elevador está adaptado, embora a própria casa não esteja remodelada para garantir acessibilidade. Uma localização no último andar e em primeira linha no Malecón é uma combinação que não surge muitas vezes em Garrucha.