Casa em Banda para venda em Gaucín, Málaga

Casa de aldeia tradicional em Gaucín com licença turística e vistas panorâmicas para o mar
Uma casa de aldeia lindamente restaurada e surpreendentemente espaçosa, no coração de Gaucín, que combina de forma muito atraente o autêntico carácter andaluz, espaços amplos e versáteis para a vida em família e um comprovado potencial para arrendamento turístico.
Distribuída por quatro amplos pisos, a casa oferece muito mais espaço do que a sua tradicional fachada de aldeia poderia sugerir. É um imóvel igualmente adequado como confortável residência familiar durante todo o ano, segunda habitação de fácil manutenção ou investimento para arrendamento de férias, com a importante vantagem de dispor de uma licença turística válida e de um bom historial de arrendamentos de férias.
Um dos grandes atrativos da casa é a sua posição elevada e a magnífica orientação a sul. De várias divisões, especialmente do terraço do piso superior, desfrutam-se vistas panorâmicas sobre a aldeia e a paisagem envolvente, em direção ao Mediterrâneo, a Gibraltar e às montanhas do Rif, em Marrocos, enquanto o impressionante Castillo del Águila se ergue sobre Gaucín.
Restaurada com um elevado padrão de qualidade em 2004, a casa conserva a atmosfera e as influências arquitetónicas de Al-Ándalus, com vigas originais de carvalho, paredes caiadas e tradicionais pavimentos de terracota, combinados com arcos de inspiração mourisca e azulejos decorativos.
Embora esteja atualmente distribuída como uma casa de dois quartos, o amplo estúdio/biblioteca oferece grande versatilidade e poderia facilmente ser convertido num terceiro quarto, o que é especialmente interessante tanto para uma família como para aumentar a capacidade de alojamento turístico.
A casa beneficia de uma localização muito conveniente no centro histórico da aldeia, a poucos minutos a pé de lojas, bares de tapas, cafés e excelentes restaurantes, com estacionamento na rua disponível nas proximidades.
Piso de entrada
A partir do hall de entrada, um arco de inspiração mourisca conduz a um espaçoso estúdio/biblioteca, uma divisão muito versátil que também poderia ser utilizada como terceiro quarto, ocasional ou permanentemente.
Neste mesmo piso encontra-se um amplo quarto de hóspedes com roupeiro embutido e portas francesas que dão acesso a uma varanda tipo Julieta, de onde se desfrutam bonitas vistas sobre a aldeia, em direção ao Castillo del Águila e à costa mediterrânica. Este piso fica completo com uma atraente casa de banho com duche amplo.
Piso inferior – suíte principal privada
Todo o piso inferior é dedicado à suíte principal, criando um espaço especialmente privado e agradável que, além disso, se mantém naturalmente fresco durante os meses mais quentes do verão.
Repleta de carácter, a divisão conta com teto de vigas de carvalho, roupeiros embutidos e um arco de inspiração mourisca que conduz a portas francesas com varanda tipo Julieta. Uma moderna casa de banho privativa completa este piso.
Primeiro piso – cozinha, sala de jantar e sala de estar de inverno
O primeiro piso constitui o acolhedor coração da casa: um amplo espaço em open space que integra cozinha, sala de jantar e sala de estar, pensado para desfrutar confortavelmente da casa durante todo o ano.
Uma lareira aberta cria um ambiente especialmente acolhedor durante os meses mais frescos, enquanto as amplas zonas de cozinha e de refeições oferecem o espaço perfeito para reunir familiares e amigos. As portas de correr dão acesso a um pequeno terraço coberto, ideal para tomar o pequeno-almoço ou o café da manhã enquanto se apreciam as vistas.
Piso superior – sala de estar de verão e terraço panorâmico
Um dos espaços mais especiais do imóvel é, provavelmente, todo o piso superior, destinado a uma magnífica sala de estar de verão virada a sul.
Luminosa, espaçosa e repleta de carácter, com um tradicional teto de vigas, a sala abre-se, através de grandes portas de correr envidraçadas totalmente retráteis, para um tranquilo terraço de 12 m² virado a sul.
É aqui que a casa revela um dos seus maiores atrativos. O terraço desfruta de amplas vistas sobre o mar Mediterrâneo, Gibraltar e as montanhas do Norte de África, criando um ambiente excecional para refeições ao ar livre, para saborear uma bebida ao pôr do sol ou simplesmente relaxar ao sol da Andaluzia.
Uma casa para desfrutar e um investimento com potencial comprovado
Para quem procura um imóvel capaz de gerar rendimentos nos períodos em que não o utiliza pessoalmente, esta casa oferece uma importante vantagem: dispõe de licença turística e tem um historial consolidado de arrendamentos de férias.
A sua localização central em Gaucín, o seu marcado carácter andaluz, as vistas panorâmicas, as diferentes zonas de estar e a sua planta flexível de dois ou três quartos reúnem muitas das características procuradas pelos visitantes que desejam desfrutar de uma autêntica experiência numa aldeia andaluza.
Ao mesmo tempo, não se trata apenas de um imóvel destinado ao arrendamento turístico. Os seus quatro amplos pisos, duas salas de estar independentes, quartos espaçosos e diferentes espaços exteriores e miradouros oferecem o espaço e o conforto necessários para que também se torne uma magnífica residência familiar permanente ou segunda habitação na Andaluzia.
Características adicionais: Parte da casa dispõe de vidros duplos; aquecimento por radiadores elétricos de parede para os meses de inverno; lareira aberta; estacionamento na rua nas proximidades; licença turística válida; bom historial de arrendamentos; terraço privado e tranquilo virado a sul; vistas panorâmicas para o Mediterrâneo, Gibraltar e o Norte de África; estúdio/biblioteca com possibilidade de utilização como terceiro quarto.