Penthouse para venda em Sitges, Barcelona

Referência: 1020197

# Exclusiva cobertura com vistas de mar e montanha em todas as direções, em Aiguadolç

Numa das zonas residenciais mais apreciadas de Sitges, apresentamos esta excecional cobertura com vistas em todas as direções, com 250 m2, dos quais 131 m² são de área útil habitacional, situada num moderno complexo de alto padrão construído em 2019.

A habitação ocupa exclusivamente o último piso do edifício, sem vizinhos contíguos, o que proporciona uma privacidade difícil de encontrar, além de uma luminosidade extraordinária e ventilação natural. Um elevador dá acesso direto à cobertura, numa residência fechada com apenas três pisos.

Distribuído integralmente por um único piso, o apartamento oferece espaços amplos, confortáveis e perfeitamente organizados. A partir do hall de entrada, acede-se a uma magnífica zona social, composta por uma ampla sala de estar e uma sala de jantar independente, visualmente diferenciadas, mas interligadas.

A cozinha, independente e totalmente equipada com eletrodomésticos de gama alta, integra-se naturalmente neste espaço. A sala de estar e jantar abre-se, através de grandes janelas, para um amplo terraço virado para o mar, ideal para desfrutar da luz mediterrânica, de momentos agradáveis ao ar livre e de uma permanente sensação de amplitude.

A zona privada dispõe de três confortáveis quartos duplos, com roupeiros embutidos, duas casas de banho completas (uma delas privativa) e um prático closet, que oferece uma solução de arrumação elegante e funcional.

A habitação conta ainda com um segundo amplo terraço virado para a montanha, acessível a partir do quarto principal e da cozinha. A combinação dos dois terraços e das suas diferentes orientações permite desfrutar do exterior em várias horas do dia e favorece uma excelente ventilação cruzada.

Os dois terraços estão equipados com toldos, permitindo criar agradáveis zonas de sombra e adaptar os espaços exteriores a cada momento do dia.

Todas as persianas da habitação são elétricas e dispõem de um sistema de lâminas orientáveis, que permite regular a abertura e mantê-las parcialmente abertas. Esta solução facilita o controlo da entrada de luz, melhora a privacidade e favorece a ventilação sem necessidade de as abrir completamente.

A cobertura encontra-se em estado impecável e está equipada com ar condicionado e aquecimento por aerotermia, além de lareira, garantindo o máximo conforto durante todo o ano.

A propriedade faz parte de um exclusivo complexo residencial com serviço de portaria, zonas verdes bem cuidadas e piscina comum. A residência dispõe de videoporteiro, controlo de acesso por código, porta blindada e sistema de alarme.

O imóvel está adaptado para pessoas com mobilidade reduzida e dispõe de dois lugares de estacionamento independentes, equipados com ponto de carregamento para veículos elétricos, além de uma ampla arrecadação. Não incluídos no preço.

Uma propriedade singular pela sua privacidade, pelos amplos espaços exteriores, pela dupla orientação e pela qualidade dos equipamentos, ideal tanto como residência habitual como para desfrutar de Sitges durante todo o ano.

## Principais características

- Cobertura com vistas em todas as direções e sem vizinhos contíguos
- 250 m² distribuídos por um único piso
- 131 m² de área útil
- Construção de 2019
- Elevador com acesso direto à cobertura
- Ampla sala de estar e sala de jantar independente
- Cozinha equipada com eletrodomésticos de gama alta
- Três quartos duplos
- Duas casas de banho completas
- Closet
- Dois amplos terraços com vistas para o mar e para a montanha
- Toldos instalados em ambos os terraços
- Persianas elétricas com lâminas orientáveis e abertura regulável
- Ar condicionado por aerotermia
- Aquecimento individual por aerotermia
- Lareira
- Residência fechada com portaria e controlo de acesso
- Piscina comum e zonas verdes
- Habitação adaptada para pessoas com mobilidade reduzida

Possibilidade extra:
- 2 lugares de estacionamento, com ponto de carregamento elétrico
- Arrecadação