Moradia para venda em Nagüeles Alto, Marbella, Málaga

Uma obra-prima da vida contemporânea, com vistas panorâmicas deslumbrantes sobre o Mediterrâneo. Situada numa das moradas residenciais mais prestigiadas de Marbella, onde a privacidade, a tranquilidade e a exclusividade coexistem em perfeita harmonia, esta excecional residência contemporânea ocupa uma posição invejável no cobiçado enclave de Rocío de Nagüeles, a poucos momentos da exclusiva comunidade de Sierra Blanca e a apenas alguns minutos da icónica Golden Mile de Marbella. Implantada numa posição elevada, com vista para o Mediterrâneo, a propriedade desfruta de vistas panorâmicas verdadeiramente excecionais sobre o mar, que se estendem até Gibraltar e à costa norte-africana, criando um cenário extraordinário a partir de quase todas as divisões principais. Inserida num ambiente residencial tranquilo, totalmente livre de ruído de trânsito, oferece uma sensação incomparável de privacidade, serenidade e exclusividade.

Adquirida inicialmente pelos atuais proprietários como residência permanente, a moradia foi alvo de uma extensa renovação, sem olhar a custos, com os melhores materiais, tecnologia de ponta e uma atenção meticulosa aos detalhes em todos os espaços. O resultado é uma casa elegante e intemporal, que equilibra na perfeição o design sofisticado com um conforto excecional, proporcionando um estilo de vida mediterrânico de excelência para desfrutar durante todo o ano.

O acesso à propriedade começa por uma elegante escadaria ladeada por uma bela fonte ornamental, que proporciona uma receção acolhedora e sofisticada antes de dar lugar a um impressionante espaço de conceito aberto, onde a sala de estar, a zona de refeições e a cozinha de autor, concebida por medida, se fundem harmoniosamente. Os amplos envidraçados do chão ao teto inundam os interiores de luz natural e ligam sem esforço os espaços interiores e exteriores. A orientação perfeita da casa garante uma luminosidade excecional ao longo de todo o dia, enquanto cada divisão principal foi cuidadosamente concebida para enquadrar as espetaculares vistas sobre o Mediterrâneo como se fossem obras de arte.

Pensadas tanto para o quotidiano descontraído como para receber com elegância, as áreas exteriores são uma extensão natural da casa. Uma cozinha exterior totalmente equipada, uma zona de churrasco e uma inovadora cobertura retrátil automatizada transformam os amplos terraços no cenário perfeito para almoços prolongados, jantares ao pôr do sol e encontros inesquecíveis em qualquer estação do ano.

O piso principal dispõe de três quartos de hóspedes com casa de banho privativa, todos amplos, enquanto o piso superior é quase inteiramente dedicado à magnífica suite principal. Este luxuoso refúgio privado oferece vistas desimpedidas sobre o Mediterrâneo, tanto a partir do quarto como da casa de banho, primorosamente equipada com banheira independente, duche duplo com acesso ao nível do chão e lavatório duplo. Neste piso encontra-se também uma divisão versátil, atualmente equipada como ginásio privado, bem como uma casa de banho completa, oferecendo flexibilidade para se adaptar facilmente ao estilo de vida do futuro proprietário. Daqui, há acesso direto ao espetacular solário na cobertura, com jacuzzi, bar, elegante zona de descontração e cobertura retrátil automatizada, permitindo desfrutar deste espaço excecional durante todo o ano, enquanto se contemplam alguns dos pores do sol mais deslumbrantes de Marbella. A suite principal dispõe ainda de acesso direto aos amplos terraços que rodeiam todo o piso superior, reforçando a ligação harmoniosa entre a residência e o extraordinário ambiente envolvente.

Os jardins, paisagísticos com muito cuidado, foram concebidos para criar diferentes ambientes exteriores dedicados ao relaxamento, ao bem-estar e a receber convidados. Para além da deslumbrante piscina, a propriedade conta com uma segunda zona exterior de convívio, mais intimista, situada num nível inferior do jardim e equipada com um autêntico churrasco ao estilo argentino, um tradicional forno de pizza a lenha, uma zona de refeições ao ar livre e árvores de fruto adultas. A completar esta experiência exterior excecional, encontra-se uma sauna privada com acesso direto à piscina, inspirada nos mais requintados refúgios nórdicos de bem-estar.

O piso inferior oferece uma versatilidade excecional e inclui um apartamento de hóspedes totalmente independente, com sala de estar, cozinha e casa de banho próprias, ideal para hóspedes, família alargada ou alojamento de funcionários. Este piso inclui ainda uma sala de cinema privada, uma sala técnica, amplas áreas de arrumação e um potencial excecional para se adaptar ao estilo de vida do futuro proprietário, seja como centro de bem-estar exclusivo, garrafeira com temperatura controlada, ginásio privado de maiores dimensões, sala de jogos ou qualquer outro espaço de lazer concebido à medida.

Entre as características adicionais incluem-se um sistema completo de domótica, um sistema de som Sonos integrado em toda a casa e nas áreas exteriores, painéis solares, um ponto de carregamento para veículos elétricos, duas cozinhas totalmente equipadas e amplos lugares de estacionamento privados. A propriedade dispõe de toda a documentação urbanística necessária, incluindo a Licença de Primeira Ocupação e o Certificado oficial de Inexistência de Infrações Urbanísticas.

Uma mais-valia excecional da propriedade é a existência de mais de 100 m2 de área construída adicional, atualmente não incluída na área construída registada. Sujeita à regulamentação urbanística aplicável, esta área pode ser incorporada na área registada da propriedade, constituindo uma valorização significativa do imóvel e uma excelente oportunidade de valorização futura.

Mais do que uma simples casa, esta notável residência representa um estilo de vida exclusivo para quem aprecia a privacidade, a excelência arquitetónica e as vistas verdadeiramente incomparáveis sobre o Mediterrâneo. Uma oportunidade rara de adquirir uma das melhores residências contemporâneas de Marbella, que alia um design excecional, um trabalho artesanal de excelência e uma localização incomparável.