Moradia para venda em Sanxenxo, Pontevedra

E&V vende chalé de design exclusivo em Sanxenxo: luxo e conforto, pronto para morar. A bela casa foi concluída em junho de 2025, com 325'93m2 e vistas extraordinárias sobre a Ria de Pontevedra. Situada a apenas 800 metros da Praia de Areas, SANXENXO. A casa está situada em uma propriedade de aproximadamente 1.000 m2 e combina uma arquitetura moderna com materiais de primeira qualidade e soluções técnicas pensadas para desfrutar dela durante todo o ano. O acesso pode ser feito tanto do exterior, através de escadas que levam diretamente para o terraço, como a partir da garagem espaçosa, o térreo tem 217,52 m2 e um andar subterrâneo com 104,41 metros quadrados. O design diferencia claramente a área de dia da zona de descanso. Do hall, temos acesso a uma espetacular área de dia. A sala abre-se para o terraço através de portas deslizantes que ocupam praticamente toda a parede, permitindo prolongar visualmente o interior para o exterior e desfrutar das vistas da Ria de Pontevedra. Na parede oposta, outras portas deslizantes conectam diretamente com a propriedade. O terraço mantém a mesma linguagem estética que o interior, com piso idêntico, embora numa versão antiderrapante da Marazzi.
A cozinha, concebida como um espaço moderno e funcional, conta com uma grande ilha e eletrodomésticos Bosch, incluindo placa de indução e exaustor. Destaca-se especialmente a sua parede revestida em uma única peça de porcelanato preto, que traz continuidade e sofisticação. O pavimento de toda a casa é feito com cerâmica italiana Marazzi em peças de grande formato, de 1 x 1 metro. A cozinha comunica-se com uma prática zona de lavandaria, também aberta visualmente para a propriedade através de uma janela, equipada com máquina de lavar Bosch, secadora Veko e frigorífico combinado Samsung com dispensador de gelo e água. Esta área de dia é completada com um elegante lavabo de cortesia.
Um acesso discreto leva-nos à zona de descanso. Lá encontramos primeiro o chamado "quarto verde", uma sala exterior, luminosa e com saída direta para o terraço através de uma porta de duas folhas. Tem um grande armário de parede a parede feito em madeira de freixo e comunica-se com uma ampla casa de banho completamente branca, protagonizada por uma grande janela, uma banheira oval e uma espaçosa cabine de duche. A disposição do banheiro permite desfrutar de um relaxante banho com vista, preservando ao mesmo tempo a intimidade. Esta casa de banho é compartilhada com a "sala azul", igualmente espaçosa, luminosa e exterior, com armário embutido.
A sala principal é concebida como um verdadeiro espaço privado dentro da moradia. Localizada em um canto, desfruta de uma grande janela e de uma ampla janela com porta de acesso ao terraço. Em seguida, um camarim independente oferece espaço de armazenamento em ambos os lados, facilitando tanto a organização quanto a visibilidade das roupas. O quarto é completado com uma exclusiva casa de banho privativa, equipada com um generoso chuveiro de aproximadamente 1,10 x 0,90 metros.
A casa foi projetada também com um alto nível de eficiência energética, alcançando a classificação AA+. Dispõe de placas solares, piso radiante e sistema de aerotermia, conseguindo um consumo energético excepcionalmente reduzido.
A garagem tem capacidade para três veículos grandes e dispõe de tomadas preparadas para a instalação de carregadores de veículos elétricos. Nesta mesma zona existe um quarto independente destinado a armazenamento e uma sala de máquinas na qual se concentra boa parte das instalações da habitação. Também foi preparado o espaço para um elevador que comunicaria a garagem com o andar principal, embora ambas as áreas estejam atualmente comunicadas por escadas internas. Sobre a garagem foram reservados 80 cm até a placa para facilitar o acesso aos diversos serviços da casa.
O design da casa distingue claramente a área de dia da área de descanso. A primeira caracteriza-se exteriormente pela pedra-morena galega, enquanto na zona dos quartos foi utilizado tijolo com isolamento mediante sistema SATE. As janelas incorporam vidros duplos Climalit e, no salão, as grandes janelas e portas deslizantes da firma alemã Schüco conferem uma luminosidade extraordinária.
O exterior foi igualmente cuidado ao detalhe, com um sistema de irrigação programado para a jardinagem e a instalação já preparada para uma futura piscina, com a correspondente rede de tubos. No seu conjunto, trata-se de uma moradia de construção recente, com três quartos, dois banheiros - um deles em suite - e um wc de cortesia, que combina design, tecnologia, privacidade e materiais premium numa localização privilegiada frente à Ria de Pontevedra.
A moradia foi construída com três placas, o que permite dispor de uma planta adicional, para a qual já existe permissão. No exterior, os cabos de alta tensão foram enterrados, uma decisão que contribui para preservar a qualidade das vistas e o ambiente imediato. A propriedade conta, além disso, com três poços e uma nascente própria. Para o seu aproveitamento, foi instalado na sala de máquinas um motor destinado a extrair a água da nascente, juntamente com toda a maquinaria da Coballes correspondente à produção de água quente sanitária e aerotérmica
A localização é simplesmente maravilhosa, ter uma casa em Sanxenxo é desfrutar de um dos destinos mais privilegiados das Rias Baixas galegas. A natureza tem sido muito generosa com Sanxenxo, sua localização privilegiada na ria de Pontevedra e sua orientação para o sul. Sanxenxo busca a excelência como garante seus 50 "Q" de qualidade e as 28 bandeiras azuis: 17 praias, como Silgar, Areas, Montalvo, La Lanzada, entre outras, 6 trilhas costeiras, 2 marinas, 2 clubes náuticos. Seu ambiente combina a beleza do Atlântico com um clima suave e uma qualidade de vida extraordinária. Suas praias de águas cristalinas e areia branca oferecem todos os dias a possibilidade de viver junto ao mar, permite desfrutar tanto da tranquilidade das suas paisagens como de uma ampla. A marina e o litoral oferecem múltiplas possibilidades para praticar esportes náuticos. A localidade conta ainda com todos os serviços necessários para desfrutar de uma estadia confortável e agradável, como serviço de saúde, farmácias, supermercados - Mercadona, Lidl, Supercor, Gadis, etc. Sua proximidade com a ilha da Toja, ou o Grove, a cidade de Pontevedra, a sua proximidade com o nosso país vizinho Portugal torna-nos um ponto geográfico estratégico. Em resumo, Sanxenxo não é apenas um lugar para ter uma casa: é um lugar privilegiado onde transformar cada dia numa experiência.