Apartamento para venda em El Barri Gòtic, Barcelona cidade, Barcelona

Referência: 988205

Há lugares onde se vive. E lugares onde se vive Barcelona.

A rua Llibreteria é um daqueles endereços que definem a essência de Barcelona. Uma rua histórica e cheia de encanto, que liga a Plaça de l’Àngel à Plaça Sant Jaume, rodeada de edifícios centenários, comércio tradicional, cafés históricos, padarias artesanais, restaurantes e pequenas lojas que preservam o caráter do autêntico Bairro Gótico. Emblemática rua pedonal, é uma das mais bonitas e com mais personalidade de Barcelona. Um passeio entre edifícios históricos, pequenas lojas encantadoras, padarias tradicionais, cafés de sempre, floristas, restaurantes e alguns dos estabelecimentos mais conhecidos da cidade, como Conesa, Da Nanni, o Forn Sant Jordi ou o histórico Mesón del Café.

A poucos metros da Plaça del Rei, da Catedral e da Via Laietana, poderá desfrutar de uma localização privilegiada numa das zonas mais bonitas, valorizadas e seguras do centro histórico de Barcelona. Uma zona cheia de vida durante o dia, com excelentes ligações de transporte e tudo o que é necessário para desfrutar da cidade a pé.

A habitação tem 41 m² de área construída (35 m² de área útil, segundo o Cadastro) e situa-se num quinto andar sem elevador, com uma escada confortável.

A sua distribuição aproveita muito bem o espaço e inclui uma cozinha independente, casa de banho independente, sala de estar e jantar, espaço para a máquina de lavar roupa e um amplo quarto com janela para a rua, com espaço para uma cama, uma zona de escritório e armários.

É vendida totalmente mobilada e equipada com eletrodomésticos, pronta a habitar desde o primeiro dia.

Um aspeto particularmente notável é que, apesar do seu preço atrativo, a habitação não apresenta quaisquer problemas. Dispõe de licença de habitabilidade válida e certificado de eficiência energética. É uma compra ideal tanto para quem procura a sua primeira habitação como para quem pretende investir com tranquilidade.

Além disso, oferece uma rentabilidade bruta aproximada de 6%, o que a torna uma oportunidade muito interessante para investidores que procuram um imóvel numa das localizações mais procuradas de Barcelona.

Uma habitação funcional, com muitas possibilidades de personalização caso pretenda renová-la no futuro, mas perfeitamente preparada para se instalar desde o primeiro dia.

Porque há apartamentos que se compram pela área.

E há apartamentos que se compram por estarem situados em lugares únicos e irrepetíveis.

Bem-vindo à rua Llibreteria.

O mobiliário e os utensílios estão incluídos no preço de venda.
Estado do edifício: edifício de 1850; o prédio não dispõe de elevador.
ITE (Inspeção Técnica de Edifícios): dispõe de ITE.
Eficiência energética: consumo G 294, emissões F 55.
Encargos e despesas: imóvel livre de encargos.
Despesas de condomínio do apartamento: 151,54/trimestre.
IBI: 282,39/ano.