Apartamento para venda em La Barceloneta, Barcelona cidade, Barcelona

Referência: 796438

Apartamento luminoso, exterior, com varanda, grandes janelas e tetos altos, 32 m² muito bem aproveitados.

Este apartamento destaca-se pela excelente distribuição, pelas grandes janelas e pelo caráter conferido pelos tetos altos. Com 32 m² perfeitamente aproveitados, trata-se de um primeiro andar ao nível da rua, totalmente exterior e com uma distribuição confortável e funcional, sem espaços desperdiçados nem corredores desnecessários.

A habitação dispõe de dois quartos duplos, ambos exteriores e com grandes janelas voltadas para a rua, que permitem uma excelente entrada de luz natural. A sala de estar e jantar, bem dimensionada, tem piso de parquet e uma ampla varanda exterior, um espaço que proporciona amplitude e ligação com a envolvente.

A habitação oferece conforto durante todo o ano graças ao ar condicionado com bomba de frio e calor. A cozinha é totalmente nova, moderna e funcional, e está equipada com eletrodomésticos adquiridos recentemente. Dispõe ainda de uma casa de banho completa em muito bom estado.

Os tetos altos proporcionam uma agradável sensação de amplitude e personalidade, fazendo com que a habitação pareça mais espaçosa do que os seus metros quadrados indicam. A sua distribuição permite também várias possibilidades de adaptação às necessidades do futuro proprietário, incluindo a opção de redistribuir um dos quartos caso não sejam necessários dois.

Situação atual do edifício

Neste momento, estão a decorrer obras de reabilitação da fachada do edifício. Trata-se de uma intervenção já em curso que, uma vez concluída, permitirá que o edifício obtenha um relatório ITE favorável, sendo esta a única questão atualmente pendente em relação à inspeção do edifício.
Obra totalmente paga pelo proprietário, sem qualquer custo para o comprador.

O preço da habitação foi recentemente ajustado de forma significativa, tendo precisamente em conta esta circunstância e a fase atual da reabilitação. Isto permite adquirir uma habitação numa localização muito consolidada e com características difíceis de encontrar na zona, a um preço competitivo.

A habitação pode ser visitada durante o período das obras. No entanto, é importante ter em conta que, enquanto decorrerem os trabalhos de reabilitação da fachada, as atuais condições de entrada de luz e a perceção do imóvel durante a visita poderão ser temporariamente condicionadas pelos elementos próprios da obra. As fotografias do anúncio mostram fielmente a habitação e permitem apreciar as suas características, distribuição, acabamentos e potencial após a conclusão da intervenção.

A situação do edifício e o estado das obras são comunicados com total transparência aos interessados, para que o comprador possa avaliar a oportunidade com toda a informação disponível e, se for o caso, prever contratualmente a situação da ITE no âmbito da transação.

Situado em La Barceloneta, uma das zonas mais singulares e dinâmicas de Barcelona, o apartamento está rodeado por todos os serviços e dispõe de excelentes ligações de transporte, a poucos minutos do mar e de alguns dos principais pontos de interesse da cidade.

Uma oportunidade para quem procura uma habitação exterior, com varanda, tetos altos e uma excelente localização, e quer aproveitar um preço atualmente muito ajustado enquanto decorre uma intervenção de reabilitação que já está em curso.

O mobiliário e os utensílios estão incluídos no preço de venda.
Estado do edifício: edifício de 1927, não dispõe de elevador e não é possível instalar um.
ITE (Inspeção Técnica de Edifícios): será obtida logo após a reabilitação da fachada.
Eficiência energética: consumo G 259, emissões E 47.
Encargos e despesas: imóvel livre de encargos.
Despesas de condomínio: 40 €/mensais (inclui a fatura da água; abastecimento de água incluído nos 40 € mensais de condomínio).
IBI: 245,94 €/ano.
Área: 32 m² construídos / 26 m² úteis verificados segundo o cadastro.