Apartamento para venda em El Barri Gòtic, Barcelona cidade, Barcelona

Referência: 988205

Há lugares onde se vive. E há lugares onde se vive Barcelona.

A rua Llibreteria é um desses endereços que definem a essência de Barcelona. Uma rua histórica e cheia de encanto que conecta a Praça do Anjo com a Praça Sant Jaume, rodeada de edifícios centenários, comércios tradicionais, cafetarias com história, padarias artesanais, restaurantes e pequenas lojas que conservam o carácter do autêntico Bairro Gótico. Rua emblemática e pedonal, é uma das mais bonitas e com mais personalidade de Barcelona. Um passeio entre edifícios históricos, pequenas lojas com encanto, padarias tradicionais, cafetarias de sempre, floristas, restaurantes e alguns dos comércios mais conhecidos da cidade, como Conesa, Da Nanni, o Forn Sant Jordi ou o histórico Mesón del Café.

A poucos metros da Praça do Rei, da Catedral e da Via Laietana, desfrutará de uma localização privilegiada numa das zonas mais bonitas, valorizadas e seguras do centro histórico de Barcelona. Um ambiente cheio de vida durante o dia, perfeitamente comunicado e com tudo o necessário para desfrutar da cidade a pé.

O imóvel conta com 41 m² construídos (35 m² úteis segundo Cadastro) e encontra-se no quinto andar sem elevador, com uma escada confortável.

A sua distribuição aproveita muito bem o espaço e oferece uma cozinha independente, casa de banho independente, sala-quarto, espaço para máquina de lavar roupa e um amplo quarto exterior para a rua, com espaço para dormitório, zona de escritório e roupeiros.

Vende-se completamente mobilado e equipado com eletrodomésticos, pronto para habitar desde o primeiro dia.

Um aspecto especialmente notável é que, apesar do seu preço atrativo, o imóvel não apresenta incidências. Dispõe de cédula de habitabilidade vigente e certificado de eficiência energética, pelo que toda a documentação necessária para a compra e venda está em ordem. É uma compra com todas as garantias, ideal tanto para quem procura a sua primeira habitação como para quem deseja investir com tranquilidade.

Além disso, oferece uma rentabilidade bruta aproximada de 6%, o que a torna numa oportunidade muito interessante para investidores que procuram um imóvel numa das localizações mais procuradas de Barcelona.

Um imóvel funcional, com muitas possibilidades de personalização se no futuro se desejar atualizar, mas perfeitamente preparado para se instalar desde o primeiro dia.

Porque há apartamentos que se compram pelos seus metros.

E há apartamentos que se compram por estarem situados em lugares únicos e irrepetíveis.

Bem-vindo à rua Llibreteria.

O mobiliário e pertences estão incluídos no preço de venda.
Honorários de agência incluídos no preço, a cargo do cliente vendedor.
Estado do edifício: Edifício de 1850, o prédio não dispõe de elevador.
ITE (Inspeção Técnica de Edifícios) dispõe de ITE.
Eficiência Energética: Consumo G 294 Emissões F 55
Encargos e Despesas: Propriedade livre de encargos.
Despesas de comunidade do apartamento: 151,54/trimestre
IBI: 282,39/ano.