Penthouse para venda em El Baix Guinardó, Barcelona cidade, Barcelona

Procura uma oportunidade única de investimento na Ronda del Guinardó, Barcelona?

Este imóvel é oferecido na modalidade de venda da nua-propriedade, com renda temporária durante 5 anos e usufruto vitalício.

Condições económicas:
-Pagamento inicial: 50.771 €.
-Renda temporária (60 meses): 2.773 €/mês.
-Pagamento total: 214.771 €.

Informações sobre o imóvel:
-Localização: Ronda del Guinardó, Barcelona.
-Área: 60 m².
-Tipo de imóvel: Apartamento.
-Estado de conservação: O imóvel encontra-se em bom estado.
-Ano de construção: 1958.
-Outras características em destaque:
Luz e tranquilidade: Amplo terraço privado e vistas desafogadas, graças à sua excelente localização num andar alto.
Conforto durante todo o ano: Ar condicionado frio/calor através de um aparelho Hitachi para os meses de verão e aquecimento por caldeira a gás com 6 radiadores para o inverno.

Sobre a zona:

-Localizado na Ronda del Guinardó, num bairro residencial consolidado de Barcelona que combina comércio e serviços de proximidade com importantes zonas verdes. El Guinardó mantém um forte caráter residencial e dispõe de uma vasta oferta comercial, educativa e de saúde.

-Transportes: A zona conta com boas ligações de transportes públicos. Ao longo da Ronda del Guinardó encontram-se, ou ficam próximas, as estações de Alfons X e Guinardó | Hospital de Sant Pau, ambas pertencentes à linha L4 do metro, além de várias linhas de autocarro que facilitam as ligações a outros pontos de Barcelona.

-Serviços nas proximidades: A zona dispõe de supermercados e mercearias, farmácias, estabelecimentos de ensino e uma oferta de serviços de saúde de destaque. Entre os equipamentos de referência da zona encontram-se o Hospital de la Santa Creu i Sant Pau e a Fundació Puigvert.

-Lazer e recreação: O bairro conta com espaços verdes de destaque, como o Parc del Guinardó, um dos grandes parques da zona, além de comércio, restauração e serviços do dia a dia que permitem desfrutar da vida de bairro sem abdicar das ligações ao centro de Barcelona.

Um investimento com impacto social

Com este investimento, o atual proprietário, um homem de 78 anos, conservará o usufruto vitalício do imóvel, garantindo a sua tranquilidade e bem-estar.

No fim do usufruto, o comprador obtém a plena propriedade do imóvel, um ativo com elevado potencial de valorização numa zona residencial consolidada de Barcelona.

Despesas associadas:
-A cargo do proprietário:
-IMI.
-Quotas extraordinárias de condomínio (se aplicável).
-Seguro do imóvel.

A cargo do usufrutuário:
-Quotas ordinárias de condomínio.
-Taxas municipais de resíduos.
-Serviços públicos.
-Seguro do recheio do imóvel.