Terreno para Construção para venda em Tarifa, Cádiz

Oportunidade Única de Investimento em Tarifa: Lote Urbanizável a poucos passos da Praia de Los Lances.

Situado numa das zonas com maior potencial de valorização e procura da Costa de la Luz, este excelente lote urbanizável de 360 m2 está agora disponível no mercado, na Calle Bailén, a escassos metros da emblemática Praia de Los Lances. Atualmente, o terreno possui um edifício de tipo industrial, oferecendo uma tela em branco para o desenvolvimento de um projeto residencial ou comercial de elevado valor acrescentado.

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Potencial de Desenvolvimento e Rentabilidade

Graças à sua edificabilidade e localização estratégica numa das mecas mundiais do turismo de aventura, do windsurf e do estilo de vida mediterrânico, este lote representa um ativo altamente rentável, com um vasto leque de alternativas de desenvolvimento:

1. Projeto Residencial Premium (Multifamiliar)

Configuração ideal: Construção de 4 apartamentos no rés do chão/primeiro andar, 4 apartamentos duplex com terraços privados nos pisos superiores e estacionamento subterrâneo com capacidade para 8 ou 14 lugares de garagem (com ou sem arrecadações).

Público-alvo: Compradores de segunda residência, investidores em alojamento de férias de gama alta ou profissionais que trabalham remotamente (nómadas digitais) e procuram qualidade de vida junto ao mar.

2. Complexo de Apart-hotel / Boutique Co-Living

Desenvolvimento de um conceito de alojamento híbrido, pensado para estadias de curta e média duração.

Integração de zonas comuns, como um terraço na cobertura com vista para o mar, piscina urbana, espaço de coworking e área exclusiva para guardar equipamentos de desportos aquáticos (pranchas, papagaios, fatos).

3. Projeto Misto Comercial e Residencial

Rés do chão destinado a um espaço comercial de conceito aberto (ginásio/estúdio de ioga, cafetaria de especialidade, loja de surf de autor ou restaurante) e pisos superiores dedicados a apartamentos turísticos.

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Dados Principais do Imóvel

Área do lote: 360 m2

Localização: Calle Bailén, Tarifa (Cádiz)

Estado atual: Edifício industrial a demolir/reconverter

Uso principal: Urbanizável residencial/misto

Proximidade da praia: A apenas alguns minutos a pé da Praia de Los Lances.

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Porquê investir em Tarifa?

Tarifa mantém uma procura constante durante todo o ano graças ao seu clima, ambiente internacional e consolidação como destino turístico de referência na Europa. A escassez de terrenos urbanizáveis em localizações tão próximas da Praia de Los Lances garante uma rápida valorização do ativo e uma elevada rentabilidade, tanto em modelos de venda em planta como na exploração em regime de arrendamento.