Empresa para venda em Guindalera, Madrid cidade, Madrid

Oportunidade em Guindalera: espaço comercial de 91 m² com estudo de arquiteto para mudança de uso

Procura um espaço com grande potencial numa das zonas mais consolidadas de Madrid? Apresentamos este magnífico espaço comercial de 91 m², situado na Calle Tenerife 11, no coração do bairro de Guindalera, no distrito de Salamanca.

O imóvel destaca-se pela amplitude e luminosidade, criando um ambiente agradável e espaçoso. Tem pavimento em parquet em muito bom estado, ar condicionado e aquecimento, proporcionando conforto durante todo o ano. Dispõe ainda de casa de banho completa com duche, um elemento prático tanto para a utilização atual como para uma eventual remodelação da distribuição.

Um dos seus principais atrativos é contar com um estudo realizado por um arquiteto para a mudança de uso, o que representa uma mais-valia importante para quem procura um imóvel com potencial de transformação. Este estudo permite avaliar tecnicamente o projeto antes de iniciar qualquer intervenção, sempre sujeito à regulamentação urbanística em vigor, à viabilidade técnica e às autorizações administrativas correspondentes.

Os seus 91 m² oferecem múltiplas possibilidades de distribuição e aproveitamento, pelo que pode ser especialmente interessante para investidores, profissionais, empreendedores ou particulares que pretendam desenvolver um projeto próprio em Madrid. A amplitude, a luminosidade, as instalações e as características do espaço fazem com que valha a pena conhecê-lo pessoalmente para descobrir todo o seu potencial.

A localização é outro dos seus grandes pontos fortes. Guindalera oferece a tranquilidade e o caráter de um bairro consolidado, em conjunto com a proximidade de todo o tipo de serviços: supermercados, lojas, restaurantes, cafés, farmácias, estabelecimentos de ensino e comércio local. Além disso, fica no distrito de Salamanca, uma das zonas mais conhecidas e procuradas de Madrid.

As ligações de transportes são excelentes, com várias estações de metro nas proximidades, como Diego de León, Avenida de América, Cartagena, Manuel Becerra, Ventas e Parque de las Avenidas, além de numerosas linhas de autocarro. A proximidade da Avenida de América facilita também as ligações a outras zonas de Madrid e aos municípios vizinhos. A curta distância encontram-se igualmente o Parque de las Avenidas, com zonas verdes e desportivas, e a emblemática Plaza de Toros de Las Ventas.