Terreno para Construção para venda em Santa Ponsa, Calvià, Mallorca

Apresentamos uma excelente oportunidade para desenvolver uma moradia de nova construção em Santa Ponça, uma das áreas residenciais mais consolidadas e valorizadas do sudoeste de Maiorca. A propriedade é composta por um terreno urbano de 1.265,60 m2, comercializado com projeto e licença concedida para a construção de uma habitação unifamiliar de design contemporâneo.

A sua localização combina privacidade e tranquilidade com uma excelente proximidade a alguns dos principais pontos de interesse da zona, como os campos de golfe, Port Adriano, o Club Náutico de Santa Ponça e diferentes praias. Restaurantes, supermercados e todo o tipo de serviços encontram-se igualmente a pouca distância, permitindo desfrutar de um ambiente residencial exclusivo sem abrir mão da comodidade do dia a dia.

O projeto autorizado prevê uma moradia unifamiliar isolada distribuída em rés-do-chão, primeira planta e cave, concebida com amplos espaços interiores e exteriores. Acima do nível do solo projetam-se 438,38 m2 de área construída, dos quais 271,25 m2 correspondem ao rés-do-chão e 167,70 m2 à primeira planta. A proposta inclui ainda uma pérgula de 99,44 m2, uma piscina privada de 30 m2, elevador e atrativos espaços interiores de pé-direito duplo.

A cave dispõe de mais 431,80 m2, atingindo um total de área construída de 870,80 m2. Este nível foi projetado para albergar diferentes ambientes complementares, incluindo garagem, zona wellness, sala de cinema e dependências auxiliares, oferecendo numerosas possibilidades para configurar uma residência de alto nível.

Do ponto de vista urbanístico, o terreno está classificado como Residencial Unifamiliar Aislada em Áreas Turísticas Saturadas (RU-T) e permite uma edificabilidade máxima de 453,46 m2 acima do nível do solo. O projeto autorizado, com 438,38 m2 construídos acima do nível do solo, permite desenvolver uma habitação de grandes dimensões dentro dos parâmetros estabelecidos pela normativa vigente.

O facto de contar com projeto aprovado e licença representa um importante valor acrescentado, especialmente para quem pretende avançar diretamente para a fase de construção, evitando grande parte dos prazos associados ao licenciamento urbanístico prévio.

Uma proposta especialmente interessante tanto para promotores e investidores como para particulares que desejem criar uma residência exclusiva numa das localizações mais procuradas de Maiorca.