Casa em Banda para venda em El Ejido, Málaga cidade, Málaga

Oportunidade de investimento no coração de Málaga – Calle Gordon. Situado a poucos passos do centro histórico de Málaga, Calle Gordon é um edifício encantador que está a ser transformado num imóvel de arrendamento de estilo boutique, com licença AT (apart-hotel), oferecendo uma excelente oportunidade de investimento num dos mercados urbanos mais dinâmicos de Espanha. O projeto será composto por quatro unidades independentes: um espaçoso apartamento com 3 quartos no rés do chão e três apartamentos com um quarto no primeiro andar. Um belo pátio andaluz no coração do edifício cria um ambiente tranquilo e autêntico para os hóspedes. Embora a área de implantação original seja respeitada, do ponto de vista técnico, o imóvel é uma construção totalmente nova, incluindo novas fundações, um novo telhado e sistemas elétricos e de canalização inteiramente novos, tudo construído de acordo com os padrões modernos de conforto, eficiência e durabilidade. Situada numa rua tranquila, a uma curta distância a pé da Plaza de la Merced, da Calle Larios, do Museu Picasso e dos principais atrativos culturais e gastronómicos de Málaga, a localização combina a tranquilidade residencial com acesso imediato às comodidades mais procuradas da cidade. Málaga continua a registar um crescimento forte e sustentado do turismo, acompanhado por uma procura crescente de alojamento de elevada qualidade e em localização central. Os imóveis licenciados em estilo de apart-hotel no centro histórico continuam a ser escassos, o que favorece uma elevada taxa de ocupação e o valor a longo prazo.

Potencial de rendimento: Com gestão profissional e um modelo operacional de estilo apart-hotel, prevê-se que o imóvel gere aproximadamente €135,000–€165,000 de receitas brutas anuais de arrendamento. A combinação de várias unidades, localização privilegiada e licença AT proporciona uma procura constante ao longo de todo o ano e um perfil de investimento estável e seguro. Este projeto oferece uma rara oportunidade de adquirir um ativo de hotelaria de elevado desempenho no centro histórico de Málaga, combinando um forte fluxo de caixa, valorização a longo prazo e flexibilidade operacional num mercado consolidado e em crescimento.