Terreno Não Urbanizado para venda em Garafía, La Palma

Uma oportunidade para investir, empreender ou desenvolver um projeto de vida num dos ambientes mais autênticos de La Palma.

Em Llano Negro, no município de Garafía, encontra-se esta propriedade rústica com 13.450 m2 de terreno e uma construção tradicional de 61 m2, rodeada de natureza, tranquilidade e paisagens de grande beleza.

Situada no norte de La Palma, beneficia de um microclima fresco e agradável durante todo o ano. A proximidade da estrada regional, do Posto de Turismo e de diferentes percursos pedestres torna-a numa localização atrativa para projetos de turismo rural, agroturismo e atividades relacionadas com a natureza.

Uma propriedade com grande potencial

A propriedade é constituída por três parcelas de 11.564 m2, 491 m2 e 1.395 m2.

A parcela principal alberga uma antiga construção tradicional de 61 m2, para a qual existe um Projeto de Reabilitação e Ampliação. Devido à sua antiguidade, a construção está em situação de desconformidade urbanística, pelo que qualquer intervenção deverá cumprir a regulamentação aplicável.

O conjunto inclui uma zona de arvoredo natural que proporciona privacidade, encanto e possibilidades para atividades de lazer ou conservação ambiental.

Possibilidades de investimento e desenvolvimento

A propriedade dispõe de um relatório urbanístico oficial da Câmara Municipal de Garafía (Exp. 933/2021), onde são detalhadas as classificações do solo e os usos previstos.

Está classificada como Solo Rústico de Proteção Agrária (RPA), Proteção Paisagística (RPP) e Proteção de Infraestruturas e Equipamentos (RPI-E). Está também incluída na Zona C2.2 do Plano Insular de La Palma, de interesse agropecuário e adequada a determinadas atividades de interesse geral.

Entre as possíveis utilizações destacam-se:

Turismo rural e agroturismo: possibilidade de estudar um projeto turístico com até 20 camas, sujeito a licença prévia e às demais autorizações.

Agricultura e pecuária: culturas, apicultura, pastoreio ou exploração biológica.

Projetos educativos e ambientais: atividades ligadas à sustentabilidade e à natureza.

Infraestruturas de apoio: depósitos de água, instalações solares e outros elementos relacionados com a atividade rural.

Todas as utilizações estarão sujeitas à regulamentação em vigor e às autorizações administrativas correspondentes.

Um espaço para concretizar o seu projeto

Imagine recuperar uma construção tradicional, desenvolver um alojamento rural rodeado de trilhos ou criar uma propriedade biológica onde possa desfrutar da tranquilidade e da natureza.

Uma propriedade especialmente interessante para investidores, empreendedores rurais e amantes da vida no campo.

Mais do que uma propriedade, uma oportunidade para criar um projeto com identidade e futuro em La Palma.

Preço de venda: 145.000 €. Impostos não incluídos.