Moradia para venda em Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Num terreno de 858 m2 em Cumbre del Sol, esta moradia virada a sul oferece vistas desafogadas para o mar, piscina privada aquecida, interior totalmente renovado e uma suite de hóspedes independente. Aqui, os almoços prolongados no terraço e as tardes de verão sem pressas surgem naturalmente, entre Jávea e Moraira.

Resumo do imóvel e análise das vistas. Esta moradia ergue-se no seu próprio terreno, em Magnolias, dentro de Cumbre del Sol, entre Jávea e Moraira, na Costa Blanca Norte. É uma boa opção para quem pretende comprar um imóvel com vista para o mar, seja para viver durante todo o ano ou como segunda residência. Construída em 2001 e totalmente renovada em 2018, dispõe de 4 quartos e 3 casas de banho.
O terreno tem 858 m2 e está vedado, com um jardim mediterrânico que permite dar a volta a toda a casa. A orientação é a sul e as vistas são desafogadas, sobre o mar.
A área construída oficial registada para a moradia é de 266 m2. Corresponde à soma de 135 m2 de área interior, 59 m2 de terraço, 27 m2 de terraço coberto e 45 m2 de garagem. O terreno não está incluído neste valor.
Magnolias é uma zona residencial consolidada de moradias independentes, no extremo sul da urbanização e perto da entrada sul. Nesta zona, as vistas para o mar variam de terreno para terreno.

Distribuição interior e habitabilidade. Esta moradia é confortável para viver durante todo o ano e funciona igualmente bem como residência principal ou segunda habitação. Os espaços fluem da sala de estar circular para uma sala de jantar luminosa e prolongam-se até aos terraços, com a piscina e o jardim mesmo atrás.
A distribuição organiza-se em dois pisos:
Piso principal: três quartos duplos com roupeiros embutidos e carpintaria lacada a branco, duas casas de banho contemporâneas renovadas, sala de estar, sala de jantar, cozinha com lavandaria e alpendre coberto envidraçado.
Piso inferior (semicave): uma suite de hóspedes independente com casa de banho privativa e acesso exterior separado pelo jardim.
A sala de estar está integrada numa torre exterior de pedra natural, com iluminação regulável e colunas no teto ligadas a um sistema de som Sonos. A sala de jantar abre-se através de amplas janelas panorâmicas. A cozinha em open space está totalmente equipada, com placa de indução e eletrodomésticos em torre. Ao lado, a lavandaria dispõe de lavatório e saída para o exterior.
O quarto principal está configurado como uma suite aberta, com um amplo duche ao nível do chão e uma janela de correr ampliada que se abre para o exterior. A segunda casa de banho tem um móvel suspenso com lavatório duplo e um resguardo serigrafado. Os estores dos quartos são motorizados e controlados através do telemóvel, e todos os quartos têm redes mosquiteiras.
O alpendre coberto tem 27 m2 e está envidraçado com cortinas de vidro rebatíveis tipo Lumon, que o transformam numa sala de jantar exterior utilizável em todas as estações. Mais além, o terraço solário de 59 m2 tem pavimento em grés porcelânico antiderrapante, guarda-corpo contínuo de vidro panorâmico, duche exterior e churrasqueira em alvenaria.
A piscina privada aquecida mede 8 x 4 m (32 m2) e dispõe de uma cobertura solar elétrica enrolável. É possível percorrer todo o perímetro do jardim.
A garagem dupla de 45 m2 tem um portão seccional motorizado de 4 m. Ao lado, a rampa de acesso oferece espaço para estacionar vários veículos adicionais.
A suite de hóspedes é independente, com tetos de vigas expostas pintadas de branco, piso radiante, uma unidade de ar condicionado frio/quente e uma casa de banho privativa com base de duche e revestimento em grés porcelânico com efeito de madeira. Ao lado, há uma ampla caixa de ar com grande potencial de aproveitamento.
A moradia é vendida mobilada.

Equipamentos e eficiência técnica. Este imóvel usado encontra-se em excelente estado, após uma renovação integral em 2018. O quadro elétrico foi totalmente renovado e a moradia dispõe de um sistema geral de descalcificação.
A climatização é simples. O ar condicionado por condutas serve todo o piso principal, e a suite de hóspedes tem a sua própria unidade de frio/quente. O piso radiante por aerotermia está instalado apenas no piso inferior (semicave), e um acumulador aerotérmico fornece água quente sanitária.
O certificado energético classifica a moradia com E no consumo (133 kWh/m2 por ano) e D nas emissões (23 kg CO2/m2 por ano). Com orientação a sul e ar condicionado por condutas em todo o piso principal, as principais zonas de estar são confortáveis ao longo de todas as estações.

Localização e realidade da envolvente. Viver em Magnolias significa desfrutar de um ambiente residencial tranquilo, com moradias independentes, no limite sul de Cumbre del Sol, com as enseadas, Moraira e Jávea ao alcance. Em toda a Cumbre del Sol há bastante estacionamento, e as ruas em redor da urbanização oferecem estacionamento gratuito e sem restrições na via pública.
As distâncias são por estrada:
Compras do dia a dia: CC Lirios a 1 km, supermercado Mercadona a 3 km, CC Adelfas a 4 km, centro de Benitachell a 5,6 km.
Escola: a escola internacional Lady Elizabeth fica a 3,2 km, dentro de Cumbre del Sol.
Mar e lazer: Cala Llebeig a 1,3 km, Cala del Moraig a 5 km, campos de padel e ténis a 4 km, clube náutico a 7,1 km, campo de golfe de Jávea a 7,4 km.
Localidades e transportes: Moraira a 7 km, Jávea a 13,5 km, hospital de referência a 23,2 km, aeroporto de Alicante a 97,3 km.
Tendo em conta as distâncias acima, o carro é necessário para o dia a dia.

Perguntas frequentes
O que está incluído na área construída desta moradia?
A área construída oficial desta moradia em Cumbre del Sol é de 266 m2. É o total de 135 m2 de área interior, 59 m2 de terraço, 27 m2 de terraço coberto e 45 m2 de garagem. O terreno de 858 m2 não está incluído neste valor.